大温租房党注意啦！📍 11月租金虽然略有下降，但大温仍是加拿大租房最贵的地区。无论是工作族、学生还是新移民，都值得先了解清楚行情。

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💰 无家具一居室租金

西温：依旧最贵，平均每月 2519加元，价格几乎没变。两居室和三居室租金也高，分别为 3409加元 和 4766加元。

北温：平均 2437加元，居加拿大第二高，两居室 3268加元、三居室 4204加元。

温哥华：平均 2353加元，仍是前三名。市中心一居室未配家具更高达 2659加元，略高于 West Point Grey/UBC 的 2658加元。

列治文：一居室平均 2282加元，三居室 3639加元。生活便利，适合家庭或上班族。

本拿比：一居室 2228加元，位居前五，交通便利、生活配套完善。

素里：全大温最便宜，一居室 1760加元，两居室 2117加元，三居室 3056加元，性价比超高。

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🛋 带家具一居室租金

北温：最贵，平均 2710加元

温哥华：平均 2695加元

西温：平均 2438加元

素里：最便宜，仅 1734加元

如果预算有限，带家具首选素里；想住高端社区，北温、西温、温哥华无疑是首选。

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🏘 小Tips

Renfrew-Collingwood 是租一居室最省钱的社区，平均 1952加元

高租金区如西温、北温，适合预算充足、追求生活品质的人群

素里、列治文、本拿比则性价比高，交通和生活配套也不错

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📌 大温租金虽然有小幅下降，但西温、北温、温哥华仍然高不可攀。如果想省钱，素里、Renfrew-Collingwood这些社区是绝佳选择。无论是自住还是短期过渡，掌握租金行情都能帮你省下一大笔开销。

列治文的小伙伴们，未来的打卡圣地即将诞生！📍

占地 50英亩 的Lansdowne购物中心，将迎来史上最大规模改造，市议会已批准绿地建设计划，这也意味着——列治文的未来天际线要改写了！

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🌳 未来生活，从绿地开始

🏛 市民广场

举办各种艺术展览、节日活动，成为列治文最IN的打卡地

周末带娃或约朋友来这里拍照都超适合

🌲 中央公园

环绕步行环线、游乐场、运动场、无绳狗区、水上游乐区

家庭、情侣、宠物党都能找到乐趣

🌸 邻里广场

花园般的小型社区空间，随时可以放松、休闲、聚会

🌿 线性公园

树荫长廊串起奥林匹克椭圆速滑馆到花园城市地带

第一阶段即将开放，慢跑、散步、骑行都超棒

🏗 超大规模，媲美温哥华顶级项目

24座塔楼，4500套住宅，可容纳超1万居民

70万平方英尺零售空间 + 四个街区公园

项目规模直追The Amazing Brentwood、Metropolis at Metrotown，甚至超过Oakridge Park

未来，这里不仅是居住地，更是列治文的生活、购物、休闲综合体

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📅 开发节奏

七个阶段分步推进，第一阶段位于东北角（现为停车位）

2030年预计第一阶段住宅完工，覆盖单间到三居室，含市场型和经济型租赁

购物中心在建设期间照常营业，方便居民日常生活

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💼 开发伙伴

Vanprop携手Bosa Properties打造第一阶段

未来列治文，这里将成为家庭、购物、文化、娱乐一站式生活新地标

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🌟 为什么值得关注？

未来打卡必去：艺术、绿地、活动场所一应俱全

全家生活好去处：孩子、宠物、运动党都适合

投资潜力大：住宅+零售+公园组合，生活便利性爆表

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列治文的城市未来，从这里开始。想象一下，周末在绿树成荫的线性公园慢跑，逛着商场再回家，生活原来可以这么理想！

如果你计划明年换信用卡，这份榜单一定要收藏！Ratehub刚刚公布了2026年度加拿大信用卡奖项，覆盖旅行卡、学生卡、现金回馈卡等各大类别，无论你是：

✈️ 旅行达人想省机票钱

🛒 日常消费希望拿最高回馈

🏦 想升级信用卡权益

下面是榜单重点整理：

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🏆最佳综合奖励卡 & 人民选择奖

American Express Cobalt 卡（Amex Cobalt）

连续第六年获此殊荣

餐饮 & 超市消费 5倍积分

网约车、公共交通 & 加油消费 2倍积分

丰富兑换选项、旅行福利及全面保险

💡 小tip：如果你喜欢灵活奖励计划、常刷餐饮超市，这卡绝对是首选！

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🏖最佳旅行信用卡

Scotiabank Gold American Express 卡

餐饮、娱乐、旅行消费 高积分回馈

超市刷卡最高可获 6倍 Scene+ 积分（Sobeys、Safeway、Freshco 等）

VIP 机场贵宾休息室

综合旅行保险，常旅客或偶尔出行都适用

💡 小tip：旅行+超市+餐饮全覆盖，拿它几乎没错！

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💵最佳现金回馈信用卡

CIBC Dividend Visa Infinite 卡

超市 & 加油消费回馈率超高

Visa Infinite专属福利：餐饮活动、酒店优惠

可随时兑换现金回馈

💡 小tip：日常消费省钱利器，加油购物两不误！

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其他亮点卡速览

🆓 最佳免年费现金回馈卡：Simplii Cash Back Visa

💳 最佳余额转移卡：CIBC Select Visa

🏦 最佳低利率卡：MBNA True Line Mastercard

🎓 最佳学生卡：PC Mastercard

🥇 最佳高端卡：Amex Aeroplan Reserve

🏢 最佳商务卡：Marriott Bonvoy Business Amex

🔧 最佳信用建设卡：Secured Neo Mastercard

⛽ 最佳加油卡：CIBC Dividend Visa Infinite

你能想象吗？在加拿大，冬天不仅是滑雪季，更是地产的黄金季！

根据 Royal LePage 最新报告，2025年前九个月，加拿大滑雪区房价迎来“逆势上涨”。其中，BC省惠斯勒公寓中位价较去年飙升 20%+，达到 70.2万加元，独立屋中位价稳健上涨至 179.6万加元。

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🔥市场背后的原因

1️⃣ “购买加拿大产品”热潮推动

加拿大雪鸟族放弃美国度假，转向国内滑雪地产

国内买家咨询大增，让滑雪小镇需求爆棚

47%的休闲地产专家表示，国内买家是市场回暖的主力

2️⃣ 利率小幅下调 + 国内度假心态增强

Royal LePage 总裁 Phil Soper 表示，这让滑雪小镇的房产重新成为买家心头好

与城市市场的犹豫形成鲜明对比，滑雪小镇房产韧性十足

3️⃣ 热门滑雪区涨幅惊人

BC省太阳峰：涨 24.3%

阿尔伯塔省坎莫尔：涨 9.5%

魁北克蒙特萨顿：涨 23.6%

对比全国多数地区房价下跌，这些滑雪度假区简直是“投资绿洲”

4️⃣ 公寓、独立屋齐涨

独立屋中位价同比上涨 1.8%，达到 179.6万加元

公寓中位价同比上涨 9.5%，达到 52.85万加元

不管是度假还是长期投资，滑雪地产都是稳稳的选择

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🏡谁最适合关注？

冬季度假爱好者：拥有滑雪小屋，出门就是雪道，冬日假期零距离

年轻家庭：既能度假又能保值，滑雪区周边环境优美、社区成熟

投资者：滑雪小镇房产抗跌能力强，未来增值潜力大

想避开美国市场风险的人：国内置业更安心，更贴近生活

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💡 小Tips：

超过半数（54%）在美国有房的加拿大人计划未来一年出售

其中近三分之一的人计划把资金再投资国内

Royal LePage预测未来12个月，BC省休闲度假独立屋中位价将上涨 3.5%

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❄️为什么滑雪地产值得收藏？

想象一下：冬天的惠斯勒，雪道铺满洁白雪粉，屋内温暖如春，窗外就是落日余晖映照的山景。投资一处滑雪小屋，不仅是冬季度假天堂，也可能成为未来稳健升值资产。

✨ 温西

海景、步行街、咖啡馆多，适合年轻家庭和海景爱好者；独立屋$4500-7000+/月，公寓$2000-3500/月；豪宅保值性高，生活便利。

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✨ 温东

文化多元、租赁市场活跃、艺术咖啡馆聚集；独立屋$3000-4500/月，公寓$1800-2500/月；年轻租客多，适合长期出租。

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✨ 西温

高端别墅区、景观优美，滑雪、远足近在咫尺；独立屋$5000+，公寓$2500-3500/月；豪宅市场稳定，保值性强。

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✨ 北温

Seabus通勤便利，家庭友好社区多；独立屋$3500-5000/月，公寓$2000-3000/月；适合家庭长期租赁。

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✨ 温哥华DT

高档公寓、生活便利、文艺旅游热点；公寓$2000-4000/月，租金回报高，单身和年轻专业人士需求旺。

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✨ 列治文

华人聚集，家庭友好，学校优质；独立屋$3500-5000/月，公寓$1800-3000/月；公寓出租活跃，投资回报稳。

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✨ 本拿比

交通便利，商业繁华，新公寓和成熟社区兼具；独立屋$3500-5000/月，公寓$1800-2800/月；投资和自住都适合。

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✨ 高贵林

成熟社区+新开发区，生活便利，靠近SkyTrain；独立屋$2800-4000/月，公寓$1500-2200/月；升值潜力大。

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✨ 北素里

SkyTrain沿线，社区成熟或发展迅速；独立屋$2500-3800/月，公寓$1300-2000/月；公寓投资潜力高。

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✨ 白石 & 南素里

沿海景观、安静社区、退休和家庭集中；独立屋$2800-4500/月，公寓$1500-2200/月；海景房长期保值。

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✨ 兰里

价格亲民，新区开发潜力大；独立屋$2200-3500/月，公寓$1200-1800/月；适合长期自住和投资。

最近温哥华租房市场有点“出人意料”——根据最新 RentCafe 报告，温哥华在全国租客最爱的城市中 排名第11，比上一季度 直接飙升11位！🎉

对于一个长期被吐槽“租金高得离谱”的城市来说，这波热度简直是反常现象，让人忍不住想问一句：租房到底值不值？🤔

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📊 数据透视：热度为什么爆棚？

房源收藏量：同比增长 83

搜索热度：暴涨 92%

租金走势：

北温一居室 $2,562（环比微降 0.3%）

北温两居室 $3,397（环比微涨 0.3%）

温哥华市区一居室 $2,463（环比下降 0.3%，同比下降 4.4%）

两居室 $3,354（环比下降 2.1%，同比下降 2.4%）

💡 虽然租金稍微下降，但热度飙升——意味着租客们 “趁机出动”，不等了就先抢房！

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🌟 租房吸引力 | 为什么大家都想住温哥华？

1️⃣ 生活便利 + 都市氛围

步行即可到超市、餐厅、咖啡馆

临近交通枢纽：Canada Line、SkyTrain、公交线路丰富

上班、上学、娱乐，三步就到！

2️⃣ 自然环境加分

Mount Royal 公园晨跑、散步、骑行好去处

海边、步道、绿地环绕，住在市中心也能呼吸新鲜空气

3️⃣ 房源丰富多样

公寓：高层景观房、拎包入住、全套家具

城市屋/独立屋：适合家庭、宠物友好

投资潜力大：短租、长租、升级改造空间都行

4️⃣ 社区生活舒适

学校、商圈、餐厅、咖啡馆、超市近在咫尺

小区安全、设施齐全，生活便利指数满分！

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🏡 租房攻略 | 怎么租得又好又快？

抓住好时机：租金略降期，正是入手好房的机会

选好地段：靠近地铁、商圈、学校的房源最抢手

资料准备齐全：申请表、收入证明、信用记录，秒杀心仪房源

关注附加设施：健身房、泳池、停车位、储物柜加分

📊 收入差距惊人

2023 年，加拿大收入 前 1% 纳税人平均年收入 $60.6 万

全国平均收入仅 $5.99 万，差距超过 10 倍

前 0.1% 年收入高达 $213 万，顶尖 0.01% 更是超过 $348 万

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💡 高收入门槛

进入前 1%：年收入需 ≥ $29.38 万

进入前 0.1%：年收入需 ≥ $93.01 万

进入顶尖 0.01%：年收入需 ≥ $348.76 万

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📉 收入变化趋势

大部分加拿大人收入下降约 0.3%，前 1% 下降 0.6%

顶尖人群收入仍增长，依靠投资、股息、资本收益

普通民众约 2/3 收入靠工资，理财与置业规划尤为关键

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🏡 地产市场启示

财富分化下，房产仍是稳健的资产增值渠道

温哥华市中心公寓、热门学区独立屋长期增值潜力大

房产不仅是住房，更是财富管理的重要工具

预算有限？学会选对地段、规划贷款和租金回报，可让房产成为你未来的安全垫

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💰 养老金体系稳健

加拿大养老金获 B 级评级：结构稳固、收入来源多样

五大支柱：CPP、OAS、GIS、雇主退休金、个人储蓄（RRSP & TFSA）

私营部门覆盖偏低，中低收入群体退休仍需依赖政府或储蓄

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🌍 全球对比

B 级体系国家：瑞士、英国、新西兰、法国、德国

A 级体系国家（顶级）：荷兰、冰岛、丹麦、以色列、新加坡

差距主要在 强制性私营养老金计划 + 长期资金积累

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💡 提升养老金体系的四大方向

1️⃣ 扩大私营部门覆盖，让更多员工享有退休福利

2️⃣ 鼓励老年人继续就业，缓解寿命延长带来的压力

3️⃣ 提升家庭储蓄水平，为退休提供缓冲

4️⃣ 控制政府债务，保证公共养老金资金稳定

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🏠 一些小建议

财富分化加剧，让置业规划变得比以往更重要

买房不仅是住房，更是未来退休保障、财富保值和增值的核心工具

温哥华学区房、公寓、独立屋选择多，每种物业投资逻辑不同

小技巧：结合收入水平、贷款能力、租金回报和升值潜力，提前规划，让房产成为你财富增长的利器

最近加拿大房地产协会（CREA）发布了 10 月最新数据：全国房屋销售环比上升 0.9%，这是过去七个月里的第六次月度增长！虽然同比仍低于去年同期 4.3%，全国平均房价微跌 1.1%，来到 $690,195 CAD，但这一趋势已经显示出市场正在稳步回暖。

💬 CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示：“9 月短暂停滞后，10 月销售量再次回升，市场重新回到今年春季以来的趋势。随着利率接近刺激性区间，2026 年房市有望更活跃！”

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🔹 温哥华市场亮点

新挂牌量下降 1.4%：供应紧张，好房更抢手

销售—挂牌比率 52.2%：接近长期均值 54.9%，市场更加平衡

库存 4.4 个月：年内最低水平，优质房源供不应求

热门学区和市中心房源：需求依旧旺盛，抢手程度高

温哥华的房市长期供需紧张，核心社区和学区房一直是刚需与投资者首选。随着冬季淡季临近，被压抑的购房需求正在积累，明年春季有望集中释放。

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🔹 买家机会点

长期居住家庭：价格平稳、库存紧张，抢到好房更值

投资置业者：租金稳，核心区域回报高

首次置业族：利率接近刺激区间，入市成本可控

学区房买家：优质学校资源仍然稀缺，早买早安心

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📈 房价趋势

全国综合 MLS 房价指数环比微涨 0.2%，同比降幅创近半年最低

温哥华核心区域价格稳中略涨，买卖双方更加平衡

市场整体信号积极，虽然经济不确定性仍在，但房地产长期价值依旧稳健

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🔹 温哥华购房小贴士

1️⃣ 关注库存紧张区域：市中心、热门学区、交通便利地段

2️⃣ 选择优质开发商或成熟社区，未来增值空间更大

3️⃣ 留意银行利率和融资优惠，提前锁定贷款利率

4️⃣ 冬季看房也不要错过，春季市场有可能更抢手

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💡 一句话总结

温哥华房市正在稳步回暖 ✅

库存紧张、优质房源抢手 ✅

价格微涨、买卖平衡 ✅

2026 年入市时机大，有心置业的朋友不要犹豫！

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🔹 你更看好温哥华房价 2026 年上涨还是平稳回暖？

聊聊你的看法👇，看看大家都怎么看！

姐妹们！！这个补贴真的要抓紧了！加拿大这笔长达多年的“面包价格操纵集体诉讼”终于定案，Loblaw + George Weston 合计5亿加元和解金要发给消费者！

最重要的是：2001—2021 年在加拿大买过袋装面包的人都能领！无小票也行！离截止时间只剩几天，想领钱的马上看👇

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🍞 01｜谁可以申请？你可能符合！

如果你满足以下条件，就可以直接领：

✔ 年满18岁

✔ 2021年12月31日当天住在加拿大

✔ 2001–2021年间买过袋装面包（自己吃就行，不需要小票）

✔ 不是被排除在和解之外的人（一般普通消费者都没问题）

重点：你随便买过普通超市的包装面包就算！

麦当劳汉堡面包？超市吐司？餐前小面包？都OK。

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💰 02｜能领多少钱？

Verita 官方表示

每人至少$50，有机会拿到$100甚至更多！

最终金额取决于多少人参与申领。

目前全国（不含魁省）已超过 140 万人申请。

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📝 03｜申请流程（整个过程不到3分钟）

根据居住地选择填写即可：

填表非常简单：

① 姓名

② 地址

③ 联系方式

④ 选择 EMT 或支票收款

不需要上传小票，也不需要证明你买过面包！

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⏰ 04｜截止时间

12 月 12 日 23:59 前务必提交！错过就真的没了！

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📬 05｜什么时候能拿钱？

赔付款将在截止后 6～12 个月内发放，方式：

EMT（最快）

邮寄支票（最慢）

另外：如果后续还有其他被告达成和解，申请人可能会收到 第二轮补偿。

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🧁 06｜常见问题

Q：我没有收据怎么办？

→ 不需要，小票不是必须的！

Q：我这些年只有偶尔买面包，也能申请吗？

→ 能！只要买过一次包装面包就算。

Q：留学生可以申请吗？

→ 只要 2021 年 12 月 31 日你在加拿大居住，就可以。

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📌 最后提醒（超重要）

姐妹们！这笔钱真的不难领，而且是实打实发到你账户的那种。

不到 3 分钟就能搞定，截止时间 12 月 12 日！

赶快去填！早点领早点花💸

BC省第一家 Costco Business Centre 在 New Westminster 正式开业！这是全国第8家、BC第一家普通人也能逛的商用仓储中心。

如果你打算去试逛，带上这份全攻略不踩雷👇

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🏬 一句话总结：像普通Costco，但面积更大、冷库更夸张、商品更偏商用，而且70%商品是普通店买不到的。

它适合谁？

✔ 开餐厅的小生意人

✔ 喜欢囤货的家庭

✔ 喜欢买进口食材的人

✔ 想抢先体验新品的Costco爱好者

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📍 怎么去？停车好不好？

地址：1085 Tanaka Court, New Westminster

靠91A高速，导航非常好找

停车场比普通店更大、车位更宽，开业首日大家反馈：

不用抢位 → 不用跟人斗推车 → 结账也更顺畅。

想避开人潮建议：

🕖 平日 7:00～10:00 是最清静的时间段。

🛒 店内有什么特别的？

进门还是熟悉的工业风，但你很快会发现这里卖的货完全不同。

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① 商用食材 & 巨型包装

这里的关键词就是“巨大”。

比如：

25公斤整块黄油

16L巨桶美乃滋

餐厅级整箱意面、整箱饮料

大盒奶酪、大包面粉、大桶橄榄油

一整排的烘焙原料、厨房设备、不锈钢推车

这些东西普通Costco基本见不到。

② 全国最夸张的冷库区之一

冷藏区接近 14,000平方英尺，冷到像进了大型冷链仓库。

里面的陈列方式也更“批发”：

水果按墙摆

肉类按托盘放

海鲜按区堆

奶酪、黄油都是大宗包装

很适合大家庭、喜欢备货、做烘焙或做餐饮的人。

③ 商品选择更偏专业

大部分是“家庭不常买、但买了也能用”的类型，比如：

商用咖啡机、电饭煲、烤箱

专业厨房刀具

商用级锅具

更丰富的进口食品

如果你喜欢尝鲜，这里会让你挖到很多宝。

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⏰ 营业时间更适合“早起购物党”

周一～周六：7:00–19:00

周日：9:00–19:00

比普通店早开2小时。

早上去最大的好处：

✔ 冷库人少

✔ 推车不卡

✔ 补货刚上架

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🙌 普通会员能进吗？

能！能！能！只要你是Costco会员（普通卡也行），就能随便进。官方确认：Business Centre 和普通店商品重叠度只有约 30%，其余都是独有。

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🛻 还支持次日达配送

店内配备8辆配送车，覆盖New West区域。

很适合餐厅补货或一次买很多东西的人。

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🗂️ 如果你把普通Costco当“家庭仓库”，那Business Centre就是“大型补货总部”。

爱囤货、爱烘焙、爱研究餐饮、爱大包装的一定要去看看！