重磅发布｜温哥华“东北飞地”要起飞！

📍全新【鲁珀特-伦弗鲁天车站社区规划】正式敲定，史诗级改造即将启动！

你还以为温哥华只有西区有看头？那就大错特错了！

市政府刚刚定稿、即将提交市议会审议的《Rupert & Renfrew Station Area Plan》，将彻底改变东北区的城市面貌！

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🔎地理范围划定：

东至Boundary、西至Kamloops、南至E27th、北到Parker St，涵盖Millennium Line的Renfrew与Rupert两个天车站，区域总面积达1,631英亩（660公顷）！

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🌟规划亮点全解析：

🏗 住宅开发提速升级

未来25年新增10,100套住房、18,700名新居民

核心天车站周边允许建造29-45层高楼，比省政府的要求还高

百老汇东、东一街等周边地段也将允许建22-40层塔楼

“城中村区”允许建造4-6层中密度住宅，补足市场缺口

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🧒 生活配套同步升级

明确优先引入非市场租赁住房、托儿设施、社区服务

规划15个重点地块专门用于提升生活质量（如3200 East Broadway）

市府将引导开发项目向“完整社区”发展，不只盖房，更有人情味和公共服务

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🏢 就业用地变革，打造新经济重镇

新增三类混合就业区，涵盖办公、科研、影视、创意、仓储等业态

“校园式就业区”可建最高30层写字楼/机构建筑

Still Creek区域将转型为创新+零售集群，吸引大企业和创业团队

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🌿 生态与历史并重

Still Creek溪流将迎来生态修复

注重原住民和解与社区参与，文化多元共融

将洪泛区因素纳入设计限制，打造更可持续的城市更新方式

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💡政策加码

发展项目将纳入专属CAC社区设施贡献体系，制定目标回馈值

市场租赁项目含20%非市场住房或托儿服务的将豁免缴纳CAC

推行“预先改划”机制，加快审批流程，让土地快速落地

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💰财政预算与长期价值

未来10年投资预计达12亿加元（按2024年计价）

随着政策支持与区域升级，土地价值+租金回报空间双重释放

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📈这将是温哥华下一个Brentwood？

城市升级不是口号，是规划＋资金＋执行力的共同发力！

别等到施工围挡拉起来、塔吊遍地才后悔当初没多看几眼这块“沉睡金矿”。

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✅ 适合谁？

✔ 想卡位新兴社区红利的买家/投资者

✔ 关注租赁回报与中长期价值的自住群体

✔ 寻找低密转高密、规划成熟度高的潜力地段