📍全新【鲁珀特-伦弗鲁天车站社区规划】正式敲定，史诗级改造即将启动！
你还以为温哥华只有西区有看头？那就大错特错了！
市政府刚刚定稿、即将提交市议会审议的《Rupert & Renfrew Station Area Plan》，将彻底改变东北区的城市面貌！
.
🔎地理范围划定：
东至Boundary、西至Kamloops、南至E27th、北到Parker St，涵盖Millennium Line的Renfrew与Rupert两个天车站，区域总面积达1,631英亩（660公顷）！
.
🌟规划亮点全解析：
🏗 住宅开发提速升级
未来25年新增10,100套住房、18,700名新居民
核心天车站周边允许建造29-45层高楼，比省政府的要求还高
百老汇东、东一街等周边地段也将允许建22-40层塔楼
“城中村区”允许建造4-6层中密度住宅，补足市场缺口
.
🧒 生活配套同步升级
明确优先引入非市场租赁住房、托儿设施、社区服务
规划15个重点地块专门用于提升生活质量（如3200 East Broadway）
市府将引导开发项目向“完整社区”发展，不只盖房，更有人情味和公共服务
.
🏢 就业用地变革，打造新经济重镇
新增三类混合就业区，涵盖办公、科研、影视、创意、仓储等业态
“校园式就业区”可建最高30层写字楼/机构建筑
Still Creek区域将转型为创新+零售集群，吸引大企业和创业团队
.
🌿 生态与历史并重
Still Creek溪流将迎来生态修复
注重原住民和解与社区参与，文化多元共融
将洪泛区因素纳入设计限制，打造更可持续的城市更新方式
.
💡政策加码
发展项目将纳入专属CAC社区设施贡献体系，制定目标回馈值
市场租赁项目含20%非市场住房或托儿服务的将豁免缴纳CAC
推行“预先改划”机制，加快审批流程，让土地快速落地
.
💰财政预算与长期价值
未来10年投资预计达12亿加元（按2024年计价）
随着政策支持与区域升级，土地价值+租金回报空间双重释放
.
📈这将是温哥华下一个Brentwood？
城市升级不是口号，是规划＋资金＋执行力的共同发力！
别等到施工围挡拉起来、塔吊遍地才后悔当初没多看几眼这块“沉睡金矿”。
.
✅ 适合谁？
✔ 想卡位新兴社区红利的买家/投资者
✔ 关注租赁回报与中长期价值的自住群体
✔ 寻找低密转高密、规划成熟度高的潜力地段
Comments:
Post Your Comment: