加拿大央行可能放大招！降息空间远超市场预期？

最近大新闻！加鼎集团首席经济学家 Royce Mendes 在接受雅虎财经采访时表示，加拿大央行可能会比市场预期更积极推出货币刺激措施！💥 对普通购房者来说，这意味着什么呢？我给大家拆解一下👇

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💡 核心通胀其实没那么可怕

Mendes指出，4月份的核心通胀看起来很高，但其实是“假高”，主要有三大偶发因素：

1️⃣ 租金数据滞后：官方数据显示租金大幅上涨，但市场挂牌租金早就开始下滑，数据有6-9个月滞后

2️⃣ 能源价格一次性冲击：碳税取消后能源供应商涨价抵消了减税红利

3️⃣ 关税影响消退：去年的报复性关税效应已经在7月降到今年最低

✅ 换句话说，真正的风险不是通胀，而是 经济需求疲软 + 高失业率（接近7%）。核心通胀“虚高”，市场压力比大家想的要小得多！

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📉 降息空间远超预期

Mendes认为，短期利率可能快速下降，这对买房贷款非常利好

长期利率可能下降幅度有限，但仍会减轻每月按揭压力

对买房者来说，利率下降 = 还款压力减轻 + 购房成本降低

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🏠 温哥华楼市的机会与风险

自住房：利率下降 = 每月按揭压力减轻，换房或首次购房更友

投资房：降息可能刺激需求回暖，但风险也增加——人口增速放缓、公寓市场疲软、海外买家受限

总体来看，市场风险呈现“双向”，机会和挑战并存

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⚡ 其他利好因素

加拿大取消部分关税（9月1日起生效），食品和日用品价格可能下降

租金通胀逐渐降温，长期购房成本压力减轻

加拿大 AAA 主权信用评级 + 稳定制度环境 = 潜在国际资金流入

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✅ 实用小结

央行可能降息，购房成本下降

核心通胀压力小，短期政策环境友

温哥华自住和投资房都有机会，但风险要看清

想买房的朋友，现在是观察政策 + 规划预算 + 锁定目标房源的好时机

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💬 温馨提示：降息虽好，但买房还是要结合自身预算、贷款能力和房源选择，别盲目冲动。掌握信息，理性出手，才是稳赚不赔的策略！