温哥华买方市场来了！房价降+利率跌！买房机会？

最近的数据显示，买方市场正在回归，对于很多第一次想要在温哥华拥有自己家的朋友来说，这是十年来难得的机会。

📉 房价下降

全国平均房价自 2022 年以来下降约 $15 万。

在温哥华，不到 60 万就能找到一居室公寓；如果愿意稍微通勤，甚至能入手三居室。

这意味着，以往觉得遥不可及的买房梦想，现在真的有机会实现。

💰 利率下调，购房压力减

2024 年底，基准利率从 5% 降至 3.25%，今年进一步降到 2.75%，并有可能在年底前再降一次。

对买家来说，月供压力降低，贷款更容易获批，为首次购房者提供了更多选择和安全感。

🏠 市场进入买方主导期

房源充足，买家可以慢慢挑、安心谈价；

选择空间大，不必急于出手；

二手房交易量逐步回升，但新房建设仍有限，未来房价可能再次上涨。

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🔍 购房建议

自住买家：不要再把希望寄托在“等到最低点”，市场很少出现完美时机；

投资买家：低点入市，未来升值潜力大；

观望买家：多看房、多比较，先做好准备，随时可以出手。

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💡 温馨提醒

购房不仅是首付和月供，还需要考虑法律费、物业费、地税、水电和保险等“隐形账单”。了解这些细节，能让你在决策时更安心、更理性。