三大利好助力加拿大房市复苏，你准备好抄底了吗？

这个秋天，加拿大房市正悄然迎来转机！三大利好叠加——利率下调、房源增加、购房负担改善，让很多买家重新燃起了入市的希望。·

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📉利率下调：月供压力减轻，入市更轻松

过去一年，加拿大利率居高不下，让很多想买房的人望而却步。好消息来了！多地利率出现下调趋势，这意味着

按揭月供压力降低

预算空间更宽裕

可选择的房源范围更大

REMAX总裁唐·科蒂克指出：“购房者已经习惯市场不确定性，利率或政策变化只能暂时影响购买节奏。长期来看，拥有房产的价值始终根深蒂固。”

数据显示，64%的潜在购房者表示，如果利率下降0.5%–1%，就会考虑立即入市。换句话说，这一波利率微调，很可能成为入市信号灯。

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🏡库存增加：更多选择、更强议价空间

2025年，与2024年的市场相比，房源供应明显增加，尤其是安省和大温地区。

平均房价预计下跌 6.5%

销售量预计下降 5%

上市房源更多 → 买家主动权增强

这意味着，市场正逐渐向买方倾斜。购房者不仅有更多选择，还可以在议价和交易条款上拥有更大空间。对于那些观望已久的人来说，现在正是慢慢挑选心仪房源、抓住好价格的最佳时机。

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💰购房负担能力改善：首次购房者也有机会

虽然过去首次购房者在市场中占比下降，但新的机会正在出现。REMAX与Leger的调查显示：

28%的首次购房者存够 20% 首付

33%存够 15%

13%存够 10%

仅 10%曾获赠购房资金

值得注意的是，68%的潜在买家表示，房价下跌5–10%将显著提升购房意愿。这意味着，即使是观望者，也在密切关注价格波动，一旦市场出现理想价格，很可能立即入市。

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🔑入市小贴士

1.提前规划首付和预

确认自身资金状况，明确首付比例和贷款额度

对首次购房者而言，提前存够15%–20%的首付更容易谈到好利率

2.关注利率和房源动态

利率微调 + 新上市房源 → 抢占入市先机

关注REMAX、地产局及房花花小红书最新信息

3.锁定心仪社区和房型

家庭购房者关注学区和配套设施

投资买家关注升值潜力和租赁收益

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🌟综合利率下调、库存增加和购房负担改善的趋势，今秋加拿大房市有望迎来复苏。虽然销售量可能下降，但价格回调+更多选择让买家拥有更强主动权。对那些还在犹豫的购房者来说，这是一次“慢慢挑选、理性入市”的好机会。