在大温，这些情况可能让租客被“合法驱逐”

在温哥华租房，最怕的不是涨租，而是突然收到一封 Eviction Notice（驱逐通知）。

其实，除了拖欠房租，还有很多原因都可能让租客被“合法请走”。

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💥 一天都不能迟！——迟交租金或水电费

BC省规定：哪怕只迟交一天租金或少付任何金额，房东就能发出10天驱逐通知。如果你在5天内没申诉，系统会默认你同意搬离。

拖欠水电费也一样——房东会先发30天催款信，如果还没交，就可能收到同样的10天驱逐通知。

💡 建议：

无论现金还是转账，都要保留付款凭证！

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⚠️ 不遵守租约或住宅租赁法

这一类最容易“踩雷”：

邀朋友开派对吵到邻居

房屋损坏不修

私自转租或做Airbnb

拒交押金或违规改装

房东可以直接发出一个月通知，要求搬离。

别以为“不大碍”，在温哥华，这些都算“合法理由”。

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🏘 房东或买家要自住

如果房东本人或直系亲属要入住，可以提前三个月通知要求你搬家；若房屋被新买家购买，对方想自住，也一样。

从2024年起，新规要求四个月提前通知，租客有30天时间可提出异议。

👉 “近亲属”包括房东或买家的父母、子女、配偶。所以“我女儿要搬回来住”——也是真理由😅

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🏗 拆除、改建或重大装修

如果建筑被拆或要大规模翻修，房东必须提前四个月通知，并依法补偿一个月租金。

但⚠️若是假装修赶人，租客可举报并要求赔偿。

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💬 不再符合补贴租赁资格

住在政府或非盈利补贴房的租客，

若收入、家庭人数等不再符合标准，

房东可发两个月通知。

租客有15天时间可提出申诉。

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🧾 收到驱逐通知怎么办？

别慌，先搞清楚是哪种类型：

10天通知 → 5天内申诉

1个月通知 → 10天内申诉

2个月通知 → 15天内申诉

4个月通知 → 30天内申诉

更多详情可查👉BC省住房与租赁官网

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🌸 在大温租房，了解规则比什么都重要。有时候，不是房东“太狠”，而是租客“太不懂”。

提前规划、保护权益，也许能让你少搬几次家。我见过太多被赶怕的租客，最后干脆买了自己的房——这才是最稳的“安家之道”。🏡