加拿大央行“获准降息”？房市拐点要来了

各位关注楼市的小伙伴，这波真的有点猛！🔥

CIBC最新发声——加拿大央行已“获准降息”！

经济学家认为，加拿大正式步入人均经济衰退，央行必须采取行动！

📅 下周三（10月29日），央行将公布最新利率决策。

CIBC预计：央行将下调25个基点，这意味着——过去两年高压的利率周期，或终于迎来转折点！

🏦 为什么说这次是“关键一降”？

CIBC副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）直言：“通胀已不是问题，真正的问题是高利率对家庭的冲击。”

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💡 当前加拿大：

通胀率已稳定在2.4%附近（央行目标区间）

房贷续约家庭普遍面临还款额上涨50%的压力

经济数据持续走弱，多个行业已进入调整阶段

换句话说，降息不仅是可能，而是必须。

央行需要“放水”来救经济，也是在帮房贷族松绑。

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🏘️ 温哥华公寓市场：正在筑底！

塔尔指出，高层公寓市场已从高位回调约20%~22%，目前正进入“合理定价区间”。

🏡 对温哥华、列治文、本拿比的买家来说，这可能是近三年来最接近价值线的时刻。

成本下降：建筑业放缓，土地价格趋稳

买方回归：利率下行后需求将快速释放

政府救市：税务优惠、建房激励、融资支持同步推进

这意味着——未来几个月，市场或从“冰冻期”逐步转向“回暖期”。🌤️

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📈 房花花的观点：

我个人认为，现在是“底部打磨阶段”，不是恐慌的时候，而是该做准备、定策略、选地段的时候。

✔️ 对首次购房者来说：现在能锁定更低利率+更好价格

✔️ 对投资者来说：公寓市场正处于成本洼地，性价比高

✔️ 对有房族来说：提前了解续约方案、优化贷款结构

市场不会永远低迷，信号已经在一点点变亮。等到大家都说“要买房”的时候，机会已经过去了。😉