业主注意！温哥华又要改“空置税”了！

温哥华市议会最近计划调整空置税政策，目的很明确：让制度更公平、更灵活，同时堵住一些房东钻空子的漏洞。对于房东来说，今年要特别关注这些变化，避免多交税或者麻烦上身。

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1️⃣ 申诉期限更灵活

以前，如果房屋被认定空置，房主只有90天可以申诉，最晚一年内完成。现实中，有些房东因为生病、出差或其他特殊情况错过了期限，结果多交了税。

🔹 新规允许在特殊情况下延长申诉时间

🔹 超过一年也能补交，但需要缴纳象征性5%罚金

🔹 如果确有特殊原因，罚金可以酌情减免

✅ 这意味着房东在特殊情况下有更多“补救机会”，不用担心因为错过申诉而多交冤枉税。

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2️⃣ 豁免条件收紧

以前，有房东通过“轻微装修”声称房屋在开发中，从而逃避空置税，比如刷墙、换地板、改厨房布局等。

🔹 新规明确，只有真正的实质性开发活动才能享受豁免

🔹 小修小补不再算，空置税真正鼓励房屋回到市场

✅ 这不仅减少了投机和闲置房，也让社区更安全、更有活力。

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3️⃣ 医疗豁免标准明确

医疗豁免是为了长期或严重治疗需求的房主准备，但过去有人以离诊所近为由申请免税。

🔹 新规要求，申请医疗豁免必须提供BC注册医生或具有同等资质医生的正式诊断证明

🔹 确保政策只惠及真正因医疗需要而拥有第二住所的房主

✅ 这样既防止滥用，也让真正需要帮助的人受益。

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💡 空置税效果与现状

自2017年推行以来，温哥华空置房比例稳步下降，政策效果明显。

大多数住宅其实不用交空置税：

自住的主要住所

每年出租6个月及以上的房屋

符合其他合法豁免条件的房产

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💡 房东贴心提醒

每年按时提交房屋状态申报

不确定是否缴税？尽早确认，避免被认定空置

若被误判，不要拖，及时申诉

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这次空置税修订既给房东提供了更大灵活性，也堵上了钻空子的漏洞。房东们一定要关注今年变化，确保合法缴税，避免不必要的麻烦。