加拿大房市最新信号：销量微涨，价格小幅上扬！

最近加拿大房地产协会（CREA）发布了 10 月最新数据：全国房屋销售环比上升 0.9%，这是过去七个月里的第六次月度增长！虽然同比仍低于去年同期 4.3%，全国平均房价微跌 1.1%，来到 $690,195 CAD，但这一趋势已经显示出市场正在稳步回暖。

💬 CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示：“9 月短暂停滞后，10 月销售量再次回升，市场重新回到今年春季以来的趋势。随着利率接近刺激性区间，2026 年房市有望更活跃！”

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🔹 温哥华市场亮点

新挂牌量下降 1.4%：供应紧张，好房更抢手

销售—挂牌比率 52.2%：接近长期均值 54.9%，市场更加平衡

库存 4.4 个月：年内最低水平，优质房源供不应求

热门学区和市中心房源：需求依旧旺盛，抢手程度高

温哥华的房市长期供需紧张，核心社区和学区房一直是刚需与投资者首选。随着冬季淡季临近，被压抑的购房需求正在积累，明年春季有望集中释放。

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🔹 买家机会点

长期居住家庭：价格平稳、库存紧张，抢到好房更值

投资置业者：租金稳，核心区域回报高

首次置业族：利率接近刺激区间，入市成本可控

学区房买家：优质学校资源仍然稀缺，早买早安心

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📈 房价趋势

全国综合 MLS 房价指数环比微涨 0.2%，同比降幅创近半年最低

温哥华核心区域价格稳中略涨，买卖双方更加平衡

市场整体信号积极，虽然经济不确定性仍在，但房地产长期价值依旧稳健

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🔹 温哥华购房小贴士

1️⃣ 关注库存紧张区域：市中心、热门学区、交通便利地段

2️⃣ 选择优质开发商或成熟社区，未来增值空间更大

3️⃣ 留意银行利率和融资优惠，提前锁定贷款利率

4️⃣ 冬季看房也不要错过，春季市场有可能更抢手

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💡 一句话总结

温哥华房市正在稳步回暖 ✅

库存紧张、优质房源抢手 ✅

价格微涨、买卖平衡 ✅

2026 年入市时机大，有心置业的朋友不要犹豫！

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🔹 你更看好温哥华房价 2026 年上涨还是平稳回暖？

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