温哥华市中心东区大变天！推翻十年旧规！

温哥华市中心东区（DTES）最近炸锅了！

市议会以 5:4 的微弱优势通过了一项 十多年最大尺度的规划改革——部分地段最高可建32层高楼，目标直指老旧 SRO 酒店替换和住房供应不足问题。

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🔥 高度换住房，老规矩彻底翻盘

过去，这一带建筑大多 4–8层，少数地段到 10 层。

现在，只要满足条件：

✔ 全部出租

✔ 至少 20% 社会住房

就有机会 直接冲上32层！

市府逻辑很直接：

高楼 → 面积大 → 单位更多 → 成本摊薄

在高利率、高建造成本下，开发更可行。

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🏘️ 住房比例大调整

旧规：60% 社会住房 + 40% 市场出租 → 10年只落成约 200个单位

新规：20% 社会住房 + 80% 市场出租

“不改，项目根本开不起来！” 市府的现实主义声明。

可负担标准也改了：

20% 收容所标准租金

10% 低于或等于住房收入上限

让联邦、省级资金门槛对接起来更顺畅。

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📍 改变的区域

主要有两块：

1️⃣ Oppenheimer Park 周边

2️⃣ Main Street 附近，夹在唐人街 & 未来新圣保罗医院之间

市府还对部分受保护山景视廊做了轻微调整，但 32层并非随便建，要考虑遮阴、社区风貌等因素。

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💬 支持 vs 反对

支持者说：

SRO 老旧、火灾频发，不改变社区会持续恶化

市长 Ken Sim：拒绝改变，本身就是一种选择

反对者说：

社会住房比例下降 → 可能挤走原居民

地价上涨 → 中等收入租户大量涌入 → 社区冲突

绿党议员：更像房地产计划，忽视多年社区愿景

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⚡ DTES 的未来，真的要被改写了！

这不仅是一纸分区调整，更是一场关于 “谁能住这里、城市该为谁服务” 的大实验。