温哥华变天！沈观健败选，多市换帅

大温这次市政选举，真的有不少意外！

10月17日，BC省四年一度的市政选举落幕。温哥华现任市长沈观健连任失败，列治文结束24年的老市长时代，素里前市长重新回归，本拿比则选择继续由原市长领导。

一场选举，大温多个城市同时迎来变化！

而对买房、卖房、持有投资物业的朋友来说，真正值得关注的，是接下来四年的住房政策、地税和城市开发方向。

🏙️ 01｜温哥华：沈观健连任失败！

这次最受关注的结果，无疑来自温哥华！

2022年当选市长的沈观健（Ken Sim），这次没能成功连任。

温哥华绿党候选人Pete Fry赢得选举。根据市府公布的初步结果，Fry获得98,494票。

新市长此前已经担任两届市议员，竞选期间重点关注住房负担能力、社区安全及交通问题。

他的住房政策方向之一，是利用市政府土地推动可负担住房建设。

值得关注：未来温哥华的土地开发、住房审批和社区规划会如何调整？

🏡 02｜列治文：24年市长时代结束！

列治文这次也迎来重要变化！

担任市长长达24年的马保定（Malcolm Brodie）没有寻求连任。

根据目前媒体报道，何伟略（Rob Howard）在竞争激烈的市长选举中胜出。

列治文未来的住房开发、城市密度、交通配套和物业税政策，都值得持续观察。

尤其是Richmond Centre周边的公寓开发，以及独立屋社区的规划方向。

🚗 03｜素里：前市长重新回归！

素里同样出现市长更替！

曾担任市长的Doug McCallum击败现任市长Brenda Locke，重新赢得选举。

作为大温重要的人口增长城市，素里的住房建设和基础设施发展一直备受关注。

未来四年，Surrey Central、Guildford及Fleetwood等区域的开发节奏，值得买家和投资者留意。

🏢 04｜本拿比：现任市长成功连任！

与温哥华不同，本拿比选择了延续。

现任市长Mike Hurley成功连任，将进入第三个任期。

近年来，Brentwood、Metrotown和Lougheed不断推进高密度住宅开发。

接下来，公寓供应、社区设施和交通配套如何协调，仍然是本拿比的重要议题。

🌆 05｜大温其他城市也有变化！

高贵林：Craig Hodge当选新市长。

西温哥华：Kirk LaPointe击败现任市长。

北温哥华市：Linda Buchanan成功连任。

北温哥华区：Mike Little成功连任。

不同城市的领导层变化，也意味着未来政策重点可能出现差异。

💰 06｜房花花怎么看？

市长换了，不代表房价马上涨跌。

真正影响房地产市场的，还是利率、就业、住房供需，以及具体政策如何落地。

不过，市政府确实掌握着不少与房产有关的决定：

🏗️ 住宅开发与土地规划

🏡 住房密度及审批流程

💰 物业税和市政收费

🚇 道路交通与社区配套

未来四年，大温各城市会怎样平衡住房供应与居民生活成本，值得我们持续关注。