利好落地！列治文下调地税，温哥华明年0增长！

最近两天，大温两大城市陆续公布 2026 财政预算：列治文地税涨幅下调、温哥华宣布地税零增长，再加上大温地区级（Metro Vancouver）已确定的加税方案，明年的“业主账单结构”已经基本成型。

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01｜列治文：地税涨幅从 3.28% 下调至 3.04%

根据 Richmond News，列治文市在本周预算会议上正式调整地税涨幅，原因主要是：

E-Comm（紧急通讯中心）预算临时下调

部分市政支出缩减（如奥林匹克速滑馆拨款降低）

RCMP 人员空缺带来的自然节余

省级碳税取消，为市府节省约 $15.3 万运营成本

因此，原本计划的 3.28% 涨幅 → 调整为 3.04%。

业主影响：原本预计每户多缴约 $76，现在约 $71。

值得注意的是，在大温 17 个城市中：列治文的住宅平均地税（$2323）是第二低，仅高于本拿比。

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02｜警务预算压力仍大：新增 8 名警员但不加税

虽然降税幅度不大，但列治文的财政压力仍集中在公共安全板块。

警务＋消防占总预算近四分之一

2026 年需为 8 名新增警员提供经费

原本靠赌场分成支付的部分警力因 River Rock Casino 收益下降，不得不改由运营预算承担

RCMP 原先希望增编 16 人，市议会最终只同意 8 人

好消息是：新增警员不会推高税率，因为这些职位的预算（约 $200 万）早已预留。

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03｜温哥华：宣布地税 “零增长”

温哥华则走向另一极端——房产税不涨！

根据 CBC，市议会已通过 $24 亿预算，并通过：

精简支出

提高行政效率

开发新收入来源

节省出约 $1.2 亿，从而把地税涨幅压到零。

但这背后也有取舍：

为警队增加约 $5000 万预算

压缩艺术、文化、规划等部门超 10% 经费

部分岗位可能被裁撤

换句话说：不是没花钱，而是调整了优先级。

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04｜大温地区级（Metro Vancouver）：平均上调 2.5%

除了市级税，业主每年都要给大温区域政府缴纳“地区服务费”，包括供水、污水、垃圾处理等。

今年确定：

平均上调 2.5%

明年每户约需支付 $897（平均值）

区域级加税原因主要是：

未来五年需要大型基础设施投入，但已通过效益审查找到 $3.6 亿节省空间，并延后了 $6.5 亿 成本。