加拿大央行再降息0.25%，买房机会来了？

重磅消息！加拿大央行连续第二次降息，隔夜利率降到 2.25%，这是自年初以来累计下降 100 个基点！💰

央行表示，这是为了应对经济疲软，同时保持通胀接近 2% 的目标。换句话说，就是想用低利率“帮经济过冬”，同时给购房者带来机会。

.

🔹 这对温哥华购房者意味着什么？

1️⃣ 贷款更便宜

利率下降 = 按揭成本降低。假设你贷款 100 万加元，利率下降 1% 左右，每月按揭可省几百加元，首套房购房者压力明显减轻。

2️⃣ 房市可能回暖

虽然温哥华房价近几年涨幅放缓，但低利率环境能激活潜在买家和投资者。对比二手房和新房市场，年底前可能出现更多议价空间和优惠。

3️⃣ 利率不稳定因素

美国加征关税和贸易不确定性仍在影响加拿大经济：

今年二季度 GDP 收缩 1.6%

出口下降约 5%，钢铝出口下降约 25%

消费支出略有增加，尤其是汽车和住宅投资

.

📊 通胀情况：

9 月通胀意外升至 2.4%，主要受油价和食品上涨推动。核心通胀（不含食品、能源和按揭利息）维持在 3% 左右。央行预计通胀会在 2026 年初回落至 2%，保持稳定。

.

💡 房花花小贴士 | 温哥华购房策略

锁定低利率：如果有购房计划，可考虑提前锁定按揭利率，规避年底利率波动风险。

关注优质房源：低利率会吸引更多买家，想要拿到心仪房源，提前看房和咨询经纪很关键。

灵活预算规划：利率下降后，贷款成本下降，但房价波动仍可能存在。可用降息带来的月供空间，适当提高购房预算，拿到更理想房源。

投资者视角：低利率环境下，温哥华租赁市场依然稳健，投资出租物业或许更划算。

.

📅 未来展望

央行下一次利率决定：12 月 10 日

美国关税和贸易谈判仍是关键变量

短期利率或维持低位，但年底前市场波动仍可能加大