大温买房要变天？预算12项新规！

加拿大2026年联邦预算公布！房贷、买房、建房、租房，甚至银行存款，都可能迎来新变化！

150万房价上限、30年房贷、存款保障25万……

房花花整理了最值得关注的12项变化，看看哪些与你的钱包有关！

🏠 一、房贷与买房：4项变化

01｜房贷保险房价上限提高至150万？

预算拟扩大部分房贷保险的适用范围，并为符合条件的首次买家或新建住宅提供30年摊还期选择。月供可能降低，但总利息通常增加。

02｜房贷利率更透明

政府计划要求加拿大央行公布更及时、详细的房贷保险利率数据，方便买家比较贷款报价。

03｜提前还贷罚款更清楚

计划就提前还款罚款的计算及披露方式展开咨询。注意：不是取消罚款！

04｜CRA协助核实收入

计划投入1300万加元开发收入核实服务，帮助贷款机构核对申请资料，减少收入造假风险。

🏗️ 二、住房建设：4项变化

05｜三户、四户住宅融资放宽

符合条件的项目，建筑贷款保险最高可支持竣工后物业价值的90%，预计2027年2月起接受申请。

06｜5至50户住宅融资新机会

私人房贷保险拟扩大至5—50户物业。符合条件的新建项目最高90%融资比例、最长50年摊还期。

07｜外国买家禁令拟延至2029年

现有住宅禁令拟延长两年，但符合条件的新建住宅可能获得豁免。BC省外国买家税仍需另外考虑。

08｜租房福利续期10年

政府拟投入56亿加元，延续Canada Housing Benefit，帮助符合条件的低收入租房家庭。

💰 三、银行与个人财务：4项变化

09｜存款保险拟提高至25万

CDIC每家成员机构、每个受保类别的保障上限，拟从10万提高至25万加元。

10｜中型银行股权限制放宽

广泛持股规定的资产门槛拟由120亿提高至250亿加元，为部分银行提供更大发展空间。

11｜每年收到银行收费报告

银行拟统一提供年度账户收费总结，让消费者清楚一年支付了多少管理费。

12｜信用卡优先偿还高息欠款

政府拟咨询新规则，让超过最低还款额的部分优先偿还利率最高的债务，减少利息负担。

🌸 房花花怎么看？

这次预算有三个重点：

买家： 房贷选择可能增加，但别只看月供。

投资者： 多户住宅融资值得关注，但仍须符合审批及贷款条件。

普通家庭： 租金补助、存款保障和银行收费透明度都有潜在改善。

⚠️ 特别提醒：以上并非12项全部生效！ 部分措施仍需立法、监管调整或公众咨询，具体以官方实施细则为准。

你最期待哪项变化？评论区聊聊！