注意！温哥华空置税开始申报，截止日期2 月 3 日

在温哥华有房的朋友一定要看👇

温哥华市府已正式开放 2025 年度房屋空置税（Empty Homes Tax）申报，

⏰ 截止时间：2026 年 2 月 3 日

👉 重点先说清楚：

❌ 不是“空屋才申报”

✅ 是：只要你名下有房，就必须申报！

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❗不申报会发生什么？

根据温哥华市府官网说明👇

如果你 没有在截止日期前完成申报：

📄 会收到一张 $250 的违规罚单（Bylaw Notice）

🏠 房屋将被直接视为空置

💰 还要额外缴纳 房屋空置税

👉 很多屋主就是因为“以为自己自住不用管”，结果被罚。

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🏠 什么是温哥华房屋空置税？

空置税始于 2017 年

目的：增加住房供应、缓解住房负担

每一位房主，每一年，都必须提交申报表

⚠️ 再强调一次：即使你自己住在房子里，也必须申报！

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✅ 哪些情况可以豁免空置税？

部分物业在特定情况下可获豁免（例如：主要自住房，长期出租，特定家庭或法律原因等）

📌 但前提只有一个：必须如实申报，并保留相关证明材料

👉 不申报 ≠ 自动豁免

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📅 重要时间节点一定记牢

📝 2025 纳税年度申报截止：2026 年 2 月 3 日

💸 未申报：

罚款 $250

房屋被认定为空置

需缴纳空置税

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💰 空置税最新税率（重点）

若房产在 2025 参考年度被认定为空置

👉 需缴纳：

房屋 2025 年评估应税价值的 3%

⚠️ 另外注意：

今年空置税缴费截止时间

📆 由往年的 7 月 3 日，提前至 4 月 16 日

（具体以市府通知为准）

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🧭 如何申报 2025 年房屋居住状态？【一步步来】

1️⃣ 打开官网：

👉 vancouver.ca/eht-declare（仅英文）

2️⃣ 点击 Submit declaration（提交申报）

3️⃣ 输入：

物业编码 Folio number

密码 Access code

（都在地税单正面）

4️⃣ 填写联系方式 + 选择房屋居住状态

（可能需要补充文件）

5️⃣ 核查信息无误后提交

6️⃣ 可选择接收 电子确认邮件

📌 也可以授权他人代为申报