想不到？2051年大温超50%住房将是公寓

你可能已经感觉到了——大温的天际线，正在被一座又一座高楼重新定义。

📊 最新数据显示，未来不到30年，大温哥华地区将正式进入“公寓主导时代”：预计到2051年，超过 50% 的住房将是公寓，这一比例还会持续攀升！

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🌆 一组数据，看清变化：

📈 大温总住房量将从 105万套 → 170万套（2024–2051年）

🧱 每年净新增住房约 20,500套

👥 同期人口将从 332万 → 421万

🏢 公寓数量将从 53.6万套 → 94.6万套

🏘️ 多户住宅（双拼/三拼）将从 21.2万 → 34.2万套

🏡 联排别墅将从 11.9万 → 18.8万套

🚫 独立屋占比将从 26% 跌至14%！

换句话说：未来大温新增住房中，每3套里就有2套是公寓。

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📍 哪些城市增长最快？

素里：占新增住房的 25%，年均增长率 1.9%

温哥华：占新增住房的 21%，年均增长率 1.1%

兰里镇、兰里市、高贵林、新西敏、枫树岭：增速均 超过1.5%

这些城市将成为未来的开发主战场。

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🚆 TOD开发（交通导向型）成为关键词

BC省立法推动各市在天车站周边打造高密度住宅。

这意味着未来的“黄金地段”不仅是市中心，更是靠近地铁线的社区。

独立屋区块将被逐步改建为多户型住宅，高层公寓将主导未来城市轮廓。

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🌍 为什么会这样？

大温地理限制明显：

北靠群山、南临美加边境、西为海洋、东为菲沙河谷。

面积仅为 2,880平方公里，仅相当于大多伦多地区的40%。

空间有限 → 只能“向上建”。

再加上移民人口增长、地价上涨、土地紧缺，

公寓成为最现实的住房解决方案。

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📉 短期波动，长期趋势不变

预计2025年住房开工量将迎来 3.7% 的高峰

2026年降至 0.9%，2030年回升至 2.6%

长期增长率将维持在 1.4% 左右

即便移民目标下调，城市密集化的趋势依旧不可逆。

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🏗️ 未来的温哥华是什么样？

高层公寓林立、社区功能齐全、步行可达商圈与交通枢纽。

家庭结构、生活方式乃至投资逻辑都将被重塑。

“后院+草坪”的梦想，正让位于“阳台+景观视野”的新生活方式。

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💬 话题讨论：你能接受“公寓成为主流”的时代吗？

未来买房，你会选择高层公寓、联排，还是继续追独立屋梦？🏙️