加拿大央行降息啦！从2.75%降到2.50%！

2025年9月17日，加拿大央行宣布将基准利率下调25个基点，从2.75%降至2.50%，创三年来新低。这是央行连续三次按兵不动后的首次降息，也标志着加拿大货币政策可能从观望或紧缩状态转向更宽松的阶段。

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🏦 降息背景解析

经济增长放缓：第二季度GDP同比下降约1.6%，第三季度经济展望依然偏弱，显示国内经济进入降温通道。

就业市场降温：失业率升至近九年来高位（疫情特殊时期除外），就业增长停滞甚至出现下降，消费者信心和企业投资意愿均呈下降趋势。

通胀压力减缓：核心通胀维持在约3%，略高于央行设定的1%-3%目标上限，但上行动力明显减弱。全球能源及大宗商品价格稳定，同时针对美国进口商品的报复性关税大幅取消，缓解输入性通胀风险。

政策意图：央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）指出，经济下行风险增大，而通胀加速风险减小，适度放松货币政策有助于更好地平衡未来风险。

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📌 对温哥华居民和房市的影响

按揭贷款利率：固定利率目前普遍在4%左右，一些银行已推出3字头优惠利率，按揭成本可能下降，对于购房或换房者而言是利好信号。

信用贷款及投资：降息降低融资成本，家庭消费、购车、教育贷款及房产投资都有潜在好处。

房市前景：温哥华市场长期高房价带来压力，此轮降息可能缓解部分购房成本，但市场依然受供应紧张、移民需求以及经济不确定性影响。

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📊 市场观察

多家银行和经济学家预测，如果未来几个季度经济数据持续疲软，央行可能在年底前再次降息以巩固经济复苏；但若通胀重新抬头或出现外部冲击，政策可能重新转向观望或收紧。

总结来说，加拿大央行此次降息不仅是对当前经济环境的回应，也是对未来不确定性的预防性调整。对于温哥华居民和购房者来说，这是关注按揭利率、投资机会及个人理财策略的重要节点。