加楼市变幻莫测，夏天买房就看这5大信号！

2025年7月最新大温房市数据显示，市场正悄然回暖，买卖双方信心增强。许多人还在犹豫要不要买房？其实，今年夏天，大温楼市正释放5个超级利好信号，懂的人已经开始行动了！

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1️⃣ 7月MLS成交量微升，市场活跃度稳步回升

根据2025年7月最新统计，大温地区通过MLS系统成交的住宅总量达2,350套，比6月上涨了约7.6%。这说明市场交易正在恢复活力，买卖双方的信心逐步增强，尤其是新房成交表现强劲。经济专家分析，这种逐月稳定增长趋势，意味着楼市已经开始脱离此前低迷的阶段，迎来新一轮的需求回暖。

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2️⃣ 首次购房者新GST退税政策全面落地，购房成本大幅降低

联邦政府2025年5月底新实施的GST退税政策，针对100万加元以内的新房，首次购房者可以获得全额5% GST退税，最高省下5万加元！而售价在100万到150万之间的新房，退税按比例递减，依旧享有数千至上万加元的补贴。

这不仅大幅减轻了首次购房者的购房负担，也激活了新房市场。尤其对年轻家庭和父母帮子女购房的群体来说，是一针强心剂，买新房变得更实惠、更可行！

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3️⃣ 抵押贷款政策重磅放宽，贷款门槛大幅降低

2025年最新抵押贷款改革成为历史上最大力度调整：

贷款保险上限由100万提高至150万，买家可享受更高贷款额度，无需支付额外首付；

30年贷款摊还期适用范围扩大，几乎覆盖所有首次购房者和购买新建住房者；

这意味着月供压力显著降低，贷款更容易批下来，买家现金流压力大减。

这一系列改革极大地释放了购房需求，也为市场注入了强劲动力，给购房者更多信心。

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4️⃣ 夏季传统淡季，买房优惠力度空前，谈价空间充足

7-8月是大温房市传统淡季，很多买家出游度假，市场买气相对较弱，卖家为了吸引买家纷纷加码优惠和促销活动。2025年夏季尤其明显，不少开发商推出限时价格优惠、升级装修配套、送赠品等福利。

买家此时介入，拥有更多谈判筹码和选择空间，轻松争取价格优惠或附加赠品。对于精明买家来说，夏季绝对是“捡漏”的黄金期。

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5️⃣ 优质楼盘供应稀缺，抢先入市更有保障

虽然整体市场成交量回升，但真正位于交通便利、学区优质、生活配套完善的优质楼盘供应依然有限。这些热门社区的好项目极受欢迎，抢房竞争激烈。

如果还在观望，可能会错过这波夏季优惠和政策红利。抢先入市，不仅能获得更好价格，还能锁定未来资产升值潜力，稳稳把握置业先机。