大温屋主注意！这5个退税别再错过！

每年一到 交地税 + 报税季，很多屋主都是一句话：👉 房贷+地税+水电维修，真的要被掏空了……但说句大实话，你可能已经“白白错过”这些退税福利好几年了。

今天一次帮你捋清：加拿大房主最容易被忽略的 5 大退税 / 减税金矿 ⛏️

收藏好，真的能省钱。

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① BC 房主地税减免｜Home Owner Grant

📍BC 省屋主必看

每年交地税前，一定要先申请这个！

✔️ 自住房

✔️ 加拿大公民 / PR

✔️ 房屋估值在规定范围内

💰 最高可直接减免：$570–$770 地税

⚠️ 不申请 = 自动放弃 = 白交钱

👉 很多屋主不是“不符合”，而是 “忘了点申请”

② 因工作搬家＝可以抵税（房主 & 租客都算）

别再以为只有房主能报！

✔️ 因工作 / 自雇原因搬迁

✔️ 新住址比原住址更靠近工作地点

📦 搬家费、运输费、临时住宿

👉 都可能从收入中抵扣

📌 发票、合同一定要留好

③ 首次购房者 FHSA｜最被低估的买房神器

准备买第一套房的，一定要看！

💰 每年最多存 $8,000

💰 一生上限 $40,000

✔️ 存钱可抵税（像 RRSP）

✔️ 买房取出免税（像 TFSA）

✔️ 投资增值也免税

👉 这是政府明着给你“存首付打折”

④ 多代家庭装修退税 MHRTC

👵👴 家里有老人 / 残障家人，重点看！

如果你为了他们

➡️ 新建 独立生活单元（二套房）

💰 装修可报：最高 $50,000

💰 退税比例：15%

👉 最多可退 $7,500

⚠️ 要求：

必须是有独立出入口 + 厨房 + 卫浴 + 卧室

⑤ 无障碍改造退税 HATC

👩‍🦽 给老人 / 残障家人改善居住安全

✔️ 扶手

✔️ 轮椅坡道

✔️ 防滑地板

✔️ 楼梯升降机

💰 每年可报 $20,000

💰 最多退 $3,000

📌 和上面的 MHRTC 不冲突，可以是不同类型装修

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一句话说清楚👇

❌ 不是你税高

❌ 是你没把“该拿的”拿回来

很多家庭：👉 明明符合条件，却从来没申报过