加拿大加息了！这6件事与你的钱包有关

🏠 01｜浮动房贷：一年可能多付$984

根据Ratehub.ca的估算：

房价$666,538，首付10%，浮动房贷利率从3.45%升至3.70%。

每月多付约$82，一年多付$984！

如果是固定月供的浮动房贷，月供不一定立即上涨，但利息占比会增加，本金还得更慢。

固定利率房贷在现有合同期内通常不受直接影响，但即将续约的房主需要重新计算预算。

💳 02｜HELOC：借钱成本又涨了

房屋净值信用额度（HELOC）通常采用浮动利率。

假设欠款$59,000，利率从4.95%升至5.20%：

每月利息约增加$12，一年增加约$148。

用HELOC装修、投资或支付其他开支的业主，需要留意。

🚗 03｜车贷：低利率优惠可能减少

浮动车贷及通过信用额度买车的借款成本可能上升。

车厂提供0%或低利率融资，也可能因为资金成本增加而减少。

不过，已经签订的固定利率车贷通常不会因为这次加息而改变利率。

💰 04｜储蓄账户：未必马上多赚钱

央行加息，银行可能较快提高贷款利率，但不一定同步提高储蓄利率。

所以别以为加息后，存款利息就会自动增加！

可以比较不同银行的储蓄利率及优惠条件。

📉 05｜债券：收益率涨，价格可能跌

债券收益率与价格通常反向变化。

收益率上升时，已经持有的债券或债券基金，市场价值可能下降。

但准备购买新债券的人，可能有机会获得更高收益。

🏦 06｜GIC：储户可能迎来好消息

GIC定期存款利率受到债券市场影响。

部分短期GIC报价已超过4%，但不是所有银行、所有期限都有这么高。

购买前要比较期限、是否可提前赎回及实际利率。

🌸这次加息，对大温买房家庭最值得关注的有三件事：

✔️ 浮动房贷每月多还多少？

✔️ 2026年底至2027年续约，能否承受新月供？

✔️ 买房预算是否需要重新调整？

同样加息0.25个百分点，每个家庭的影响可能完全不同。

你现在的房贷是固定利率，还是浮动利率？