加利率风向突然变了？年底加息概率冲近90%！

前段时间大家还在讨论“什么时候继续降息”，最近市场的关注点却突然转向了——加拿大央行下一步，会不会是加息？

9月2日，加拿大央行连续第7次维持政策利率在 2.25% 不变。

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但真正引发关注的是市场预期：

📈 12月加息25个基点的市场定价概率，从此前约60%升至接近90%

📈 市场对2027年初继续加息的预期同步增强

📈 部分机构甚至预计，政策利率未来可能重新来到 3%左右

如果这一预测真的兑现，相当于从目前2.25%累计上调 75个基点。

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为什么市场突然变得这么谨慎？主要绕不开几个因素：

🔥 1｜通胀压力重新受到关注

能源价格、地缘局势以及贸易摩擦，都可能增加未来物价的不确定性。

加拿大央行一直强调 2%的通胀目标，如果通胀持续承压，继续宽松的空间自然会受到限制。

🇺🇸 2｜美联储政策预期也在变化

美国利率走势会影响加拿大的债券市场、汇率和整体金融环境。

随着市场重新评估美联储未来政策方向，加拿大的利率预期也跟着发生变化。

🏦 3｜部分机构已经开始预测加息

Desjardins预计，2027年上半年加拿大央行可能累计上调50个基点。

Scotiabank的预测更加积极：认为政策利率可能在今年年底前来到 2.75%，2027年进一步升至 3%。

⚠️ 注意，这些目前都属于市场定价和机构预测，并不代表加拿大央行已经确定加息。

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真正值得房主和准备买房的人关注的，其实是👇

🏠 固定房贷利率已经先有变化了！

虽然加拿大央行政策利率还停在2.25%，但固定房贷主要受到债券收益率影响，因此并不会等央行加息之后才变化。

目前市场上的参考水平：

💰 5年期较低浮动利率：约 3.3%

💰 5年期固定利率：约 4.09%

两者之间已经拉开约 0.8个百分点。

这也让很多准备买房、续贷的人开始纠结：

👉 选浮动，现在利率更低，但未来存在变化可能

👉 选固定，目前成本更高，但月供更容易规划

尤其是2026-2027年准备续贷的房主，这一轮信号值得提前关注。

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接下来两个时间点很关键：

📅 10月28日加拿大央行利率决议＋最新货币政策报告

📅 年底加拿大央行最后阶段的利率决议

未来几个月的通胀、就业、经济增长、能源价格以及贸易局势，都可能改变最终结果。

所以现在与其直接判断“加拿大一定要加息”，不如说——

市场已经开始为“利率重新向上”的可能性提前定价了。

如果年底真的开启新一轮调整，2027年的买房、续贷和月供计划，可能都要重新算一遍了👀

你现在会选 3.3%左右的浮动，还是 4.09%左右的固定？