2025年最新工资报告来了！全国平均周薪涨到 1317.09 加元，同比 +3.1%，基本跟通胀持平。但不同地区差距很大，你所在的省涨得够快吗？

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🌲 BC 省 & 温哥华

BC 平均周薪 1309.99 加元，涨幅仅 +1.8%，跑不过物价上涨。

温哥华的生活成本全国最高：房租、杂货、车险全都很贵。

即便收入中上，月供、租金、日常开销仍然吃掉大部分工资。

对于地产市场：工资涨幅缓慢 → 购房压力大，买家节奏更谨慎，市场虽稳，但入市门槛高。

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🏔️ 西部省份

阿尔伯塔平均周薪 1369.63 加元，涨 +1.6%，虽然高于全国平均，但同样追不上通胀。

萨斯喀彻温省 1274.36 加元，涨幅 +3.8%，曼尼托巴省 1187.95 加元，涨 +3.2%，涨幅稍好一些。

西部整体工资不低，但购买力提升有限。

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🏙️ 中部省份

安大略省平均周薪 1354.05 加元，同比涨 +3.2%，魁北克省 1274.29 加元，涨 +3.7%。

这两省工资水平略高于全国平均线，但由于大城市生活成本高，很多家庭依然感受到压力。

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🌊 大西洋省份

虽然绝对工资偏低，但涨幅最大：

新斯科舍省 (NS) 1185.76 加元/周，涨 +5.5%，全国第一

爱德华王子岛 (P.E.I.) 1146.03 加元/周，涨 +4.8%

新不伦瑞克 (NB) 1205.60 加元/周，涨 +4.6%

纽芬兰省 (纽省) 1288.42 加元/周，涨 +2.9%

这意味着这些省份的购买力真正得到提升，即使收入不高，生活质量感提升明显。

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🥶 北部地区

薪资继续全国最高：

努纳武特 1759.48 加元/周，涨 +0.5%

西北地区 1743.46 加元/周，涨 +2.6%

育空 1510.97 加元/周，涨 +3.9%

北部工资高主要是 生活成本贵 + 偏远地区吸引人才的高薪政策。

但涨幅低 → 实际购买力提升有限。

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🧾工资高≠生活轻松

BC、阿省工资高，但涨幅慢 → 购买力下降明显

大西洋省份涨幅高 → 虽低收入，但生活压力

温哥华人最直观感受：工资中上，但房租、杂货、房贷压力让工资“缩水”严重

近日，加拿大关于“是否延长房贷按揭期至40年”的讨论再度引发关注。

不少人第一反应都是：“40年贷款？月供是不是终于能轻松一点了？”

但相关机构给出的分析，可能与你的想象不太一样。

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🔍 议会预算办公室(PBO)最新测算：

将按揭从 25年延长至40年——月供确实会下降，但借款人最终支付的利息将增加约 75%

PBO也特别说明：虽然短期月供减少，但长期来看，家庭更多收入会被利息“吃掉”，对整体经济和住房市场可能不利。

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🔍 央行(Bank of Canada)的研究观点也很明确：

央行表示：延长按揭期限、降低月供，会在短期内让买房“看起来更容易”。但这种做法往往会：

👉 刺激需求上升

👉 进一步推高房价

👉 最终导致购房能力下降

也就是说：短期更容易上车，但长期房价可能涨得更快。

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🔍 为什么会这样？

延长摊销期，本质上类似于“变相降低利率”。而当更多人能更容易承担月供时，市场需求被抬高，价格自然也会上行。

这也是为什么包括美联储在内的多家机构都指出：购房可负担性真正取决于房价，而不是月供本身。

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🔍 延长按揭期的潜在影响（简单说给你听）：

📌 支付更多利息 → 家庭可支配收入减少

📌 消费能力下降 → 对经济不利

📌 信贷需求提升 → 借贷成本可能进一步上涨

📌 最终结果：房价、利息、压力可能都更高

换句话说，延长房贷期限不是“治本”，更像“缓一缓”。

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📌 政府讨论的初衷是为了缓解月供压力；

但专家与央行的看法是：短期舒适，长期更贵。

40 年房贷到底是“机会”，还是“拖延”？

这可能需要更多数据与更全面的政策配套，才能做出判断。