BC省投机税 2026 大涨！市场低迷还加税？

最近BC省房产圈又传来大新闻：投机与空置税（SVT）将在2026年正式上调！

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🌧 谁会被影响？税率涨到多少？

从 2026年1月1日 起：

外国业主 & 全球收入不在加拿大纳税的业主 → 税率从 2% 提到 3%

全球收入在加拿大纳税的公民/PR → 从0.5% 提到 1%

换句话说：如果你在BC有房，但收入大部分不在加拿大报税，成本明年起会更高。

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🤔 为什么社会反应这么大？

✔ 联邦政府取消闲置税，BC却涨税，看起来“不同步”

✔ 当前市场低迷、库存高企、租金涨幅放缓，不少人质疑：这种税还有必要吗？还能改善可负担性吗？

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⚖️ 法律层面也仍有争议

BC律师 Lawrence Wong 透露，关于这项税的合宪性问题一直“悬而未决”。曾经有人因为就医或照顾家人，短期离开BC省住所，却被迫每年缴数万税金。

他甚至说：“这几乎像是一种变相税，也限制居住流动。”

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🏡 政策真的有效吗？不同专家完全两种声音

支持派：省财政部表示，SVT已带来 4.7亿加元，专门用来建设可负担住房。独立审查报告也称：2018-2020，这项税帮助大温新增 约2万套长期租赁房源。

质疑派：资深规划师 Michael Geller：“税太高，有些人被迫卖房离开，也打击了第二套房带动经济的作用。”

经济学家 Marc Lee 则认为：“真正的问题是缺乏非市场住房投资，光涨税解决不了根本问题。”

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🧩 租售市场现在情况如何？

房价趋稳

市场进入高库存时代

租金增速放缓

在这种情况下，再提高空置税，究竟能不能继续发挥当初的作用？这也是目前所有讨论的核心。

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🤷‍♀️ 那业主可以怎么办？多数受影响的业主已经选择了：

👉 要么卖房

👉 要么出租

👉 或确保全球收入在加国申报

未来政策继续调整的可能性存在，但目前要做的就是提前规划税务结构，避免突发成本。

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📝 2026年起BC空置+投机税将全面上调。

👉 留意政策趋势 + 做好税务规划，永远不会错。