📢 BC省政府再出重拳！10月9日，省府提出两项新的住房相关法案修正案，目标非常明确：
👉 严打非法短租，
👉 严控阻碍多单元住宅开发的市政行为。
这两项新法案目前仍在审议中，但一旦通过，将彻底改变BC省的住房监管格局。
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🔍 一、短租新规：不良房源将被点名曝光
BC省计划修改短期租赁法案，赋予政府更多执法权力，重点包括：
🏡 短租范围更严格：
明确短租仅能在房主主要住所或同一房产内进行。
⚖️ 虚假申报将重罚：
若提供虚假信息或违规出租，
政府有权处以罚款、吊销登记，并公开姓名。
🔍 强化追踪机制：
省府将与各平台合作，主动查找并下架非法房源。
💬 住房厅长 Christine Boyle 表示
“我们将拥有更多工具，不仅能删除非法房源，还能实施罚款，并点名违规者。”
此前，温哥华已多次发现租客在房东不知情的情况下转租房屋，这类行为未来将被直接认定为违法。
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🏗️ 二、反对开发的市政，将失去“设限权”
另一项修正案针对 《住房法规修正案》（第44号法案），该法案要求各地市府允许在指定区域建设多单元住房。但部分市府通过提高停车位要求或额外设限来间接阻碍开发。
对此，省府表示将直接出手：
🚫 若地方政府设置不合理障碍，
省级部长可下令推翻这些限制性规定。
🏘️ 目的是确保所有社区公平、统一执行住房标准，
让更多中等密度住宅项目得以顺利落地。
Boyle直言：
“我们要确保BC省每个社区都有更多住房选择，不再因为地方条例而陷入停滞。”
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📉 租金市场趋势
根据 rentals.ca 的数据，BC省9月平均租金同比下降 5.5%，符合全国整体回落趋势。
目前仍难以评估短租管控对租金的直接影响。
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💬 这两项提案表明：
BC省正在从严监管短租市场、加速释放住房供应。
短期看，
📉 部分非法Airbnb房源将被清理，市场供应或小幅增加；
长期来看，
🏗️ 开发审批更高效、更多中密度住房项目将陆续落地。
对于房东、投资者与购房者而言：
✅ 短租收益模式需重新审视；
✅ 多单元住宅将成未来发展方向；
✅ 政策合规性将是投资关键。
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