加拿大房价要变天？BC先出信号？

楼市低迷了整整4年，加拿大房地产终于要动了？

加拿大房地产协会（CREA）最新预测指出：

👉 被压抑多年的购房需求正在释放

👉 2026年二手房市场有望回温，2027年延续复苏

但注意：不是疫情时期那种“疯涨”，而是慢、稳、理性回归。

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📉 2025不是拐点，而是“过渡年”

原本很多人以为2025年会反弹，但现实是：

高利率

经济不确定性

美国关税威胁

让大量买家继续观望。

不过，从2025年春季开始，成交量已经明显回升，8月一度同比上涨 12%，年底趋稳。

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CREA预计：

👉 2026年，这种反弹会再来一次，而且更有持续性

🔑 最大推力：首次购房者回归

CREA点名一个关键词：被压抑的需求。

尤其是首次购房者👇

过去4年，被高房价+高利率挡在门外

现在利率虽没“暴降”，但已足够让部分家庭重新具备入市能力

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💡 关键时间点：

2025年10月29日，央行明确表示：利率“基本已处于能达到的较好水平”

这句话，直接给了市场信心。

目前政策利率：2.25%

下一次利率决定：2026年1月28日

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📊 数据党看这里

CREA全国预测：

2026年成交量：49.45万套（+5.1%）

2027年成交量：51.19万套（+3.5%）

🔥BC & 安省：反弹最猛

因为前期跌得最狠，所以反弹空间也最大👇

2026年预计：

🏔️ BC省：成交量同比 +8%+

2025年约7万套 → 2026年超7.6万

🍁 安省：同比 +8%+

2025年约16.3万套 → 2026年超17.7万

👉 草原省、魁北克、大西洋省份：上涨更温和，没有“报复性反弹”。

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💰 房价怎么走？

CREA的判断很明确：稳，不疯。

2026年全国均价：约 69.9万（+2.8%）

2027年：约 71.5万（+2.3%）

✔️ BC、安省：高位回落后，涨幅温和

✔️ 阿省：性价比依旧，稳步上涨

✔️ 魁北克等省：涨幅或高于全国平均，但已明显放缓

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👉 成交量回升 ≠ 房价暴涨

🧠 CREA最后的判断，很现实

未来几年的市场更可能是：

自住买家回归

投机减少

楼市“安静下来”，而不是再度狂热

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📌 如果你在等：

利率更明朗

市场方向更清晰

那么，2026年很可能是关键观察窗口。