BC空置税申报指南｜不申报真的会被罚！

在 British Columbia 持有房产的朋友，这条一定要收藏👇

每年都有人因为“忘了申报”，直接被当成空置房缴税+罚款💸

这篇帮你一次讲清楚👇

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🗓 【关键时间点】

📩 申报信寄出：每年2月起陆续收到

⏰ 截止日期：3月31日前必须完成申报

❗重点：

👉 就算信息没变，也必须每年申报

👉 不申报 = 默认你房子是空置 = 要交税 + 罚款

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💰 【什么是空置税SVT？】

全称：Speculation and Vacancy Tax（投机与空置税）

👉 目的很简单：

✔ 打击炒房

✔ 让空置房回到租赁市场

但现实是：👉 很多“正常自住房主”，只是忘记申报，也被误伤

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✅ 【可以免税的情况】

满足以下任一情况，通常不用交税：

🏠 主要自住房

✔ 你住在这里

✔ 是BC税务居民

✔ 非“太空人家庭”（空壳居民）

🏡 出租房

✔ 一年内出租 ≥ 6个月（给第三方）

📌 还有一些特殊豁免（比如新房、特殊情况等）

👉 重点不是“是否要交税”，而是：

❗你必须申报，系统才知道你符合免税

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📄 【谁必须申报？】

✔ 所有在指定区域拥有住宅的业主

✔ 联名房产 → 每个人都要单独申报

✔ 公司 / 信托 / 合伙企业名下房产 → 也必须申报

👉 很多人漏在这里：夫妻共有房产，只报一个人 ❌ → 直接出问题

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🧾 【申报需要准备什么？】

👤 个人：

✔ 政府寄的申报信（最重要！）

✔ SIN（社保号）

✔ 出生日期

🏢 公司/信托：

✔ Letter ID + Declaration Code

✔ Business Number（BN）

✔ 所有股东/受益人信息

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💻 【怎么申报？】

👉 最简单：在线3分钟搞定

直接去：

👉 Government of British Columbia 官方申报系统

按步骤填就行，非常简单

☎️ 不会操作也可以打电话申报

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💸 【缴税时间（如果需要）】

⏰ 截止：7月第一个工作日前

❗逾期：

👉 不仅要交税

👉 还会有额外罚款

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⚠️ 【最常见踩坑总结】

❌ 忘记申报（最常见！）

❌ 以为自住房就不用管

❌ 夫妻只报一个人

❌ 没收到信就不处理

👉 正确做法：就算没收到信，也要主动查

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👉 BC空置税不是“交不交”的问题

👉 是“你必须申报”，否则默认你要交