RBC最新判断：加拿大房价，不太可能再大跌了

很多人还在等一句话：「再等等，房价还会不会大跳水？」

RBC 的最新报告，基本给了一个非常明确的答案。

📉 结论先行（给没时间的人）

✅ 加拿大房价短期内大幅下跌的可能性很低

⚠️ 住房“负担能力”确实在改善，但改善已经明显放缓

⏸️ 到 2026 年，这一轮改善可能接近尾声

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📊 关键数据一次看懂

RBC 使用的指标是：👉 典型住房拥有成本 / 中等家庭收入

2025 年 Q3：53.2%

已连续 7 个季度改善

但这一次只改善了 0.4%

👉 是本轮周期中最小的一次

RBC 直言：“这是本周期中最微弱的一次改善。”

换句话说：📉 还在降，但降不动了。

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❗“改善” ≠ “买得起”

这是很多人最容易误解的一点。

当前负担能力

👉 只比 90 年代房产泡沫顶点 好 2.8 个百分点

几乎所有城市

👉 都比疫情前更难买房

RBC 的原话非常直接：“现在买房，对大多数家庭来说，仍然比疫情前更吃力。”

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🏙️ 多伦多 & 温哥华：拉高全国平均，但依然很难

全国数据“看起来好转”，主要靠多伦多和温哥华撑着。

但现实是👇

多伦多 & 温哥华

👉 中等家庭需要 ≈68% 收入 用来供房

👉 对绝大多数家庭来说，门槛依然极高

只有少数小城市是例外：

Regina：26.4%

Winnipeg：32.1%

⚠️ 但这不是加拿大的主流市场。

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🏦 为什么 RBC 说「房价很难再大跌」？

核心只有三点👇

1️⃣ 降息红利已经基本吃完

利率下降对负担能力的帮助，已经释放得差不多了。

2️⃣ 2026 年央行降息空间有限

RBC 预计：

👉 加拿大央行 2026 年大概率维持利率不变

3️⃣ 要想再明显改善，只剩两条路

房价大跌 ❌（RBC 认为概率很低）

收入大幅增长 ❌（基准情景下也不现实）

👉 所以：深度调整，阻力很大。

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🧠 这对买房人意味着什么？

👉 房价不太可能“等来崩盘”

👉 但买房依然不轻松

这正是房地产周期后段的典型状态：

市场开始“抗跌”

价格不再大幅回调

但对普通家庭来说，依旧不便宜

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🏠 给正在观望的人一句大实话

如果你在等的是👇

❌ “房价腰斩”

❌ “突然人人都买得起”

那 RBC 的判断并不支持这种预期。

未来更可能看到的是：

📌 房价横着走

📌 利率不再大幅松动

📌 买不买，更多取决于你自己的财务结构，而不是市场奇迹