温西各社区特色分析

Vancouver Westside，简称温西。这里人文环境一流，不仅有著名的 UBC 大学，而且有十数所一流的公私立中小学，吸引了众多望子成龙的中国家庭，使这里的中国移民日益增多。居民多为医生、律师、大学教授等。温西区下辖19个社区，接下来房花花就为大家一一介绍。

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🌟Kitsilano 基斯兰奴

这里是温哥华最受欢迎的社区之一。基斯兰奴海滩、基斯兰奴游泳池、Vanier博物馆、4街购物就餐都为人所熟知。从这里到市中心仅需几分钟，不超过20分钟就能到UBC大学校园，大多数居民以年轻专业人士。这里居住着4万多居民，学校为Kitsilano 中学；Bayview和Gordon小学。

这个社区有不少独立屋和城市屋，但有大约89%的人口居住在公寓中，是一个投资公寓的好地方。这里的租房价格跨度较大，离海近的会很高，地下室就便宜多了，风景对这个区域租金的高低影响很大。在基斯兰奴买公寓性价相对于市中心的公寓会更高。

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🌟Point Grey 格雷岬区

Point Grey被定位为高档生活社区，这里房价不菲。独立屋豪宅处处皆是。屋龄从100年到全新都有，每个房屋都各具特色和风格，价格也从$300万到$2000万之间不等。与世界级著名的大学UBC紧邻，社区文化氛围浓郁。整个社区的房子以独栋别墅为主，有少部分的公寓楼，但城市屋不多见。

区内有Lord Byng中学，Queen Mary小学，Queen Elizabeth小学和Ketchener小学。

Point Grey有7个公园，太平洋精神公园和附近的优美海岸，杰里科公园，洛迦诺海滩，西班牙海岸等提供给当地居民大量可以放松的开放空间。

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🌟South Lands南岸区

Southlands的大多数房子得到政府的保护性利好政策，造就了此处“爱马人的天堂”。这里的Southlands骑马俱乐部占地数十英亩，拥有300多匹宝马良驹。这个地方购物相对没有这么方便，不过有乡村集市。住着约5000名居民，这里的居民是全国收入第二高的群体 ，家庭年均收入约20万刀。

Southlands以独立屋为主，不少还配有室内，室外游泳池，大体上占所有房屋的70%以。近年来，沿着菲莎河岸，靠近列治文的地方新建了不少公寓楼和城市屋，为年轻的白领阶层提供了入住此地的可能，这里也是很不错的租房市场。这里房子的房龄有不少超过60年，近20年以来新建的房子也随着新移民的青睐而增多。

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🌟South West Marine 西南马林大道区

这个富裕的社区位于温西一隅，是一个安静的地方。区内的著名高尔夫球场MacCleery和Marine Drive，在森林的掩映下若隐若现。这个社区有许多豪宅，区内四成的房子房龄在50年以上。

此地的新移民中有三分之一是华人，这里既能够享受到UBC的大学氛围，又不失Richmond的生活便利，不过大部分的居民出行选择开车通勤。这里定居的居民除了自己拥有的房子以外，部分有第二套单纯以投资为目的的房产。这里的房子租给UBC的学生或者教员还是很容易的。

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🌟Kerrisdale 克里斯戴尔区

这里是一个安静祥和又较为富裕的社区。绿树成荫，荫庇着万家灯火。这个社区拥有温馨十足的家庭生活的感觉，区内充满了小孩子，宠物和居家用品的小店铺，还有几家银行和诊所。这里的学校有Point Grey和Magee中学，Kerrisdale，Maple Grove和Quilchena小学等。

Kerrisdale有1.5万常驻人口，独立屋住宅占所有住宅的一半，公寓楼占三成，出租比例为36%，还是比较高的，是很受欢迎的租房区。此区的房子大多建于70年代，2000年以后的新房相对比较少。这个社区的居名非常会享受生活，和朋友们在咖啡厅和精美下午茶小店打发时光、流连于各种各样的餐厅、旅行，买书，健康食品和练习瑜伽都是他们热爱做的事情 。

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🌟Dunbar 丹巴区

Dunbar处于温西的中间稍偏西面的位置，片区内绿树环绕，四处安静而美丽的花园包围，广阔的公园，还有众多传统式，家庭经营的小店，让这里成为了一个运动和休息的好地方。这里有近百年的老宅子，英格兰式的建筑特征，爱德华时代的风格。片区的独立屋约占七成，公寓仅占两成左右。新建独立屋近10年来层出不穷，给新来选择定居温西的居民带来更多现代及优化的生活享受。独立屋地块多以33x122标准地块占据大比例。这里有全省公立中学第一的Lord Byng中学，所以也是不少家长选择这里定居的理由之一。距离UBC也只需要10分钟车程。

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🌟Mackenzie Heights 

这个区常驻人口约有五千人，不过有超过三分之一的华人家庭，来自大陆，香港和台湾。当地有一半的房子是老房子，房龄在50年以上，但90年代后期也有很多近些年新建的房子，新旧搭配的比较协调。但这个区吃饭，上学，喝咖啡需要步行去Dunbar或Kerrisdale。

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🌟Quilchena

这里曾是一大片高尔夫球场。这个区有一条著名的Arbutus大道，宠物店，蛋糕屋，珠宝店，礼品店，应有尽有。这区的公交即可靠又方便，完全可以选择不开车。这是一个中产阶级的社区，当地的年轻人和老年人的比例恰到好处，整个社区充满了“大家庭”的氛围，给人一种温馨安宁的感觉。常驻人口较少，约四千人，但房屋出租率较高，达四成左右，现在的普通租金月租2500刀或以上。这个地方的独立屋约六成以上建于70，80年代或者再早一些年代的，2000年以后建成的新房也开始占据相当大的比例。地块相对来说，在西区算是比较大的，一般约从6000尺起跳。也有2000年时建成的公寓小区，环境优雅。当地著名的Prince of Wales中学和Quilchena小学也位于此。

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🌟Arbutus 

这是温西富庶一个区，居住者约七千人，八成是独立屋，仅有10%左右是公寓。一部分的房子建于50，60年代，还有逐渐占比例大的部分是90年代后道现在新建的。

交通方面，这个社区位于温西中心位置，去Downtown、UBC、Jericho海滩等地非常方便，西4街、西10街和西41街等商业街也近在咫尺。在教育方面，本区有著名的Prince of Wales Secondary School和Carnarvon、Trafalgar小学。

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🌟Fairview 

这里是除DT外最具商业、文化气息的区域，也是最靠近DT的地方。这里居住着年轻的学者，刚刚毕业的学生，属于工薪阶层的一批人。常驻人口约为2.4万，这里大部分的房子是比较新的公寓，出租房比例高达七成。

这个区也是温哥华著名的商业和公共服务社区。百老汇大街是重要的商业和职业中心，温哥华总医院和其他医疗服务机构也设在此地，包括BC Cancer Agency。这个地区有Kitsilano和Eric Hamber中学。

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🌟False Creek 

这里是一个弯月状的沁水港湾，是城市规划，联邦，发展商和公共利益的一个杰作。许多60、70年代兴建的房产却是建立在政府租赁地Leasehold之上的，到2036年截至，何去何从，当前还没有决案。

这个区域有很多新建的公寓，就基本上都是永久产权Freehold的，也吸引了越来越多的定居者。这里的生活充满了“艺术”，充满了美感和浪漫的韵律，各种各样的艺术家俱乐部，还有随处可见的街头演出，吉普赛巡游艺人，来自拉美和日本的年轻魔术师，形式各异的美术馆，画廊，爱美丽艺术设计学院等等。这一区位置好的单位会有海湾景观，售价上也自然会体现出景观的价值。

这个片区的居民中当地人占六成，新移民数量约为三成，华人数量较少。这里几乎看不到独立屋，九成以上是公寓楼，出租比例也高达六成。

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🌟Shaughnessy 

这里由加拿大太平洋铁路公司于1907年开始建造与开发，富人们安家于此，成为了温哥华鼎鼎有名的老牌传统富人区。这里有不少堪称精美的独立屋，区内房屋平均价格超600万。有七成是独立屋，不到两成的公寓，出租比例较低。常住人口8000多，当地居民约占一半，新移民占另一半。华人约有四分之一。区内大多数的房子建于40，50年代，保持它们独特传统精美的建筑风格。地块基本上在7000尺以上。2010年后兴建的新一写的独立屋，若地块8000尺或以上的，价格基本上都在1000万刀或以上。

这个区域有著名的中学Point Grey，对应的小学有Shaughnessy和Quilchena，Sir William Osler等。

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🌟South Granville 

这个区域中的居民中近六成是生活优越的亚裔，他们大多数于八九十年代来到此地。由于温哥华最繁忙的南北大通道Granville穿行其中，从20世纪初开始，这里就成为了顶级购物目的地。随之而起的社区，也变得非常富有。

这个区的独立屋，地块占地约6000平方呎或以上，价位也根据年份和占地面积，而从大约500万刀到1200万刀不等；在这个区，近几年也有全新兴建的大型高档公寓社区项目，区域内也有也有一小部分年代比较久的公寓，但此地的公寓市场均价远远高于全城平均水平，此地的租房比例高达六成以上。

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🌟Marpole马宝区

这个区域算不上一个时尚社区，也许是临济机场和航线的缘故，该区域相较温哥华西区的其他社区，价位较为便宜。但这里的公共交通非常便捷，吸引了年轻的家庭，学生，刚工作不久的人群来此居住。对面过了河就是Richmond。这里的华人比例约25%，也有不少的菲律宾和英国移民。当地的房子多数建于70，80年代，90年代以后的房子也陆续随着移民的增多的更多的兴建。

这里适合有家庭的用户，公园、社区中心和活动场所一应俱全。你和家人可以在Winona Park踢足球，或者在Ebisu Park玩攀岩，又或者在Oak Park划船。

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🌟South Cambie 南甘比区

这个区域是温哥华最小的社区之一，居民人数不到7000人，约三分之一是亚洲年轻小家庭，他们于90年代后期陆续来到此地，一半以上已经购置了房产，这里还有拉丁美洲，中东和南太平洋国家的新移民。

这区拥有庞大的医疗资源，包括BC儿童医院，BC妇女医院和健康中心及桑纳斯医院。交通方面，Cambie街是连接列治文、温哥华西区和Downtown的交通干线。随着加拿大线的开通，该地区的房地产项目，特别是公寓楼盘项目发展迅猛。从16街到23街的Cambie地段也是知名的商业街区。这个区域的教育资源也很丰富，Henderson，Laurier和Sexsmith小学，著名的Winston Churchill中学。

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🌟Oakridge 橡树岭区

这个区域住着中产阶级和富裕家庭，五成的人口以中文为第一语言。过去许多房屋是50和60年代建造的一层独栋，目前不少已经拆掉建成了多层住宅。这里约有一半是独立屋，公寓比例在四成左右。

区内的Oak街和Cambie街是温哥华最繁忙的贯穿南北的交通要道，早晚都很繁忙。这区还有著名的正在重新兴建的购物中心Oakridge Mall以及大名鼎鼎的Oakridge Park。这个区吃的种类也很丰富，可以在这里找到不常见的东印度美食，墨西哥美食和意大利快餐。这个片区的Jamieson小学拥有温哥华独一无二的汉语双语教学课程。

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🌟Cambie 甘比区

这个区具备绝佳的地理交通位置，若想要去Richmond和Burnaby的朋友都会选择此地换乘天车或者其他公交车，前往温哥华市中心仅需10来分钟、前往YVR国际机场和列治文市中心约20分钟。周边商业配套丰富，拥有历史悠久的商业街区Cambie Village商区和著名美食街Main Street，附近还有BC省妇女医院及BC省儿童医院等医疗设施。

这里还有优越的自然资源，Heather公园、Devonshire公园、Riley公园等、Douglas公园及Douglas Park社区中心。同时邻近著名景点伊丽莎白女王公园和VanDusen植物园，适合闲暇散步和户外运动。

这个区域住房有一半是独立屋，三成左右是公寓，较多是近几年新建立的。如此便利的通勤，当然会吸引年轻的职场青年们来到此地，这里的租房比例较高，达到35%。

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🌟Mount Pleasant欢乐山

这个区是一个跨越温西和温东的社区。由于环临温市中心半岛，这里充满活力，受到许多首次置业者、年轻专业人士及家庭的青睐，这里也是众多艺术家和作家的居所。本区也是温哥华市政府Cityhall所在地，因此温哥华成为加拿大首个将市政厅设于市中心以外的城市。

这个区域的公寓占据主流，接近九成，只有不到5%的独立屋。但是当地的租房比例竟然高达70%，可以说是温西19个片区中租房比例最高的地区。六成左右的房子建于70年代以前，2000年以后的新房比例已逐渐增多。

教育方面，本区内有三间公立小学，包括南丁格尔小学、欢乐山小学和西门菲沙小学。坐落再这个区的私立学校有：生帕特里克中学和圣方济各小学。