📊 9月市场总览：
2025年9月，大温哥华地区MLS®系统共成交 1,875套住宅，较2024年同期上涨 1.2%。相比8月略有下降，但市场回暖信号依旧明显。
虽然成交量仍低于10年同期平均（2,348套 ↓20.1%），但 独立屋和公寓成交量同比上升，显示买家开始积极入市，秋季市场机会来了！🍂
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📈 房价及挂牌情况：
🆕 9月新增挂牌 6,527套，同比上涨 6.2%，高于10年季节性均值（5,434套）约 20.1%。
📦 在售房源总数达 17,079套，同比增长 14.4%，库存充足，买家议价空间大！
🌟 独立屋数据：
🏠 成交：552套
📉 基准价格：$1,933,100
★ 成交量同比上涨 7% ↑
★ 基准价同比下降 4.4% ↓
★ 环比下降 0.9% ↓
🌟 联排别墅数据：
🏘️ 成交：356套
📉 基准价格：$1,069,800
★ 成交量同比下降 5.8% ↓
★ 基准价同比下降 2.7% ↓
★ 环比下降 0.9% ↓
🌟 公寓数据：
🏢 成交：954套
📉 基准价格：$728,800
★ 成交量同比上涨 1.5% ↑
★ 基准价同比下降 4.4% ↓
★ 环比下降 0.8% ↓
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📊 市场动向分析：
9月整体售挂比 11.3%，市场处于 买方市场与平衡市场交界：
· 🏡 独立屋：8.5% → 买方市场明显
· 🏘️ 联排别墅：12.7% → 平衡偏买方
· 🏢 公寓：13.3% → 平衡偏买方
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💡 数据参考：
售挂比低于12%易压制房价，高于20%可能带动价格上涨。目前三类房型虽然回升，但买卖博弈仍在继续～
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📣 专家解读：
“随着央行降息和市场预期年底再降一次，买家对秋季市场充满信心。独立屋和公寓成交量上升，库存高位，价格趋稳，贷款成本改善，为购房者创造了更多机会。”
——Andrew Lis，大温地产局经济和数据分析部主任
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🌸 房花花小结：
✅ 成交量回升，独立屋和公寓表现亮眼
✅ 高库存+利率利好，买家议价空间大
✅ 价格已小幅回落，下行空间有限
✅ 入市机会抓紧，错过可能面临更激烈竞争
💬 对刚需、换房或投资族来说，现在是选房、谈价、布局的好时机！