大温地区2025年12月地产报告

房价及挂牌情况

🆕 12月新增挂牌：1,849套，同比增加 10.3%

📦 在售房源总数：12,550套，同比大增 14.6%，比10年均值高出 34.8%

🏷 综合基准价：$1,114,800，同比下降 4.5%，环比下降 0.8%

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各类房型数据（12月）

🏡 独立屋（Detached）

成交：431套

基准价：$1,879,800

成交量同比下降 12.8% ↓

基准价同比下降 5.3% ↓

环比下降 1.1% ↓

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🏘 联排别墅（Attached）

成交：303套

基准价：$1,056,60

成交量同比下降 18.3% ↓

基准价同比下降 5.0% ↓

环比下降 0.8% ↓

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🏢 公寓（Apartment）

成交：791套

基准价：$710,000

成交量同比下降 11.2% ↓

基准价同比下降 5.3% ↓

环比下降 0.6% ↓

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📊 市场动向分析

12月整体 售挂比（Sales-to-Active Ratio）：12.7%

🏡 独立屋：9.3% → 买方市场

🏘 联排别墅：14.6% → 平衡市

🏢 公寓：15.1% → 平衡市场

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📣 专家解读

“2025年销量虽创20年新低，但新挂牌量创下纪录。美加贸易紧张局势影响正在减弱，消费者信心已在下半年改善。随着房贷利率较去年下降近1个百分点，2026年的买家将迎来价格、利率和选择空间三重利好。”— Andrew Lis，大温地产局首席经济学家

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🌸 房花花小结

✅ 销量触底：2025年以20年最低销量收官，市场正处于周期底部

✅ 供应充裕：在售房源比均值高出三成多，是挑房、谈价好时机

✅ 成本双降：基准价同比回落4.5%，借贷成本明显下降

✅ 心态转折：贸易紧张情绪缓解，2026年市场活跃度有望温和回升

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💬 2025年的“最冷楼市”已经过去，你认为2026年大温房价会迎来反弹吗