本拿比大地5卧独立屋159.99万

售价：$1,599,900（政府估价：$1,866,300）
📍 Burnaby｜Garden Village
🛏 5卧｜3卫
📐 室内约 2,247 sqft
🌳 土地约 6,200 sqft
🏡 Freehold独立屋
🚗 Carport｜共约3个停车位
 📅 1966年建

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01｜这套最值钱的，可能不是房子，而是这块地

房子位于安静的 Cul-de-sac尽头小路，而且拥有较宽的临街面＋侧巷通道。

这两个条件放在一起，对于未来重新规划、施工进出和多单元住宅布局都会更灵活。

根据房源资料，这块地未来有潜力规划最多4个住宅单元。

当然，实际开发仍需根据当时的城市分区、建筑规定和审批结果确认，但对于愿意看长期价值的买家来说，这就是它最大的想象空间。

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02｜在你决定开发之前，它也完全可以先住

这不是一块只能“等升值”的空地。

现有房屋约2247尺：

✔️ 楼上3个卧室
✔️ 楼下再有2个卧室
✔️ 一共3个卫生间
✔️ Basement有独立出入口
 ✔️ 具备潜在Suite使用空间

所以无论是一家人先住，还是把部分空间做更灵活的家庭安排，都有实际用途。

不是买了以后只能等，而是等待的几年里，这套房本身也能产生使用价值。

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03｜原始状态，反而给了下一任屋主更多选择

房子目前整体保留较多原始状态，包括很有年代感的 Original Oak Hardwood橡木地板。

如果你喜欢老房子的质感，可以慢慢翻新；

如果目标本来就是未来重建，那也没有必要先为别人做好的豪华装修支付溢价。

这类房子最重要的，从来不是厨房够不够“网红”，而是土地、位置和未来能做什么。

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04｜位置真的很难挑毛病

Garden Village本身就是本拿比很成熟的住宅区。

附近有 Wesburn Park，带游乐场、喷水公园和篮球场；开车很快可以到：

🛍️ Metrotown
🛍️ Crystal Mall
🛍️ Brentwood
🏥 Burnaby Hospital
🌳 Deer Lake
 🌳 Central Park

去Highway 1和Kingsway也方便。

属于那种今天自己住方便，未来重新开发也有位置支撑的区域。

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05｜学校也是家庭买家会关注的点

周边学校包括：

📚 Inman Elementary
 📚 Moscrop Secondary

两所学校都提供 French Immersion法语沉浸课程。

再加上公园、医院、商场和交通都不远，这套的价值其实非常完整。

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所以如果你最近在找的不是一套“装修最漂亮”的房子，而是：

一块好地＋一套还能住的房子＋未来开发空间＋本拿比核心生活圈

那这套真的值得认真研究。

$159.99万｜6200尺地｜5房3卫｜独立出入口｜侧巷＋宽面宽｜未来多单元潜力