三角洲Delta分析

🌟三角洲(Delta)是位于大温哥华南端的一个城市，北面与列治文和新西敏市隔河相望，南面与美国接壤，西靠大海，东临素里，也是大温日照最充足的城市。三角洲市面积为180.1 平方公里。三角洲市分别由：拉德纳（Ladner）、措瓦森（Tsawwassen）和北三角洲（North Delta）3部分组成。三角洲市拥有大温地区最肥沃的农地，是加拿大环保模范城市之一。此外，北三角洲亦是伯恩斯沼泽所在。这片天然湿地面积达40平方公里，是大温地区著名的观光和鸟类保护区。三角洲还有一个出名的货运码头Delta Port, 而亚马逊物流中心，阿里物流中心也都坐落在这里。

.

🌟三角洲的人口有近10.3万，其中Ladner有21000左右，Tsawwassen也有21000左右，North Delta的人口最多，占到Delta的总人口的一半，有近52000人。

.

🌟三角洲接近美加边境，有大量来往温哥华和美国之间的车辆驶经此地，北美最大的轮渡站——Tsawwassen Ferry Terminal也坐落在三角洲，这个渡轮站是连接大温省会维多利亚市，以及各海岛的重要海上枢纽，因此三角洲在低陆平原交通中担当了重要角色。

区内没有天车站，但居民可前往素里市的车站乘搭博览线（Expo Line）前往大温其它地区，或者搭乘公车到达列治文的Bridgeport站转乘天车加拿大线(Canada Line)前往温市中心。

.

🌟区内有著名私立学校South Pointe Academy是一所K-12的全日制学校，近年来排名节节攀升，2020年的小学排名在大温931间小学中，名列第一，评分是10分满分。而中学部的排名也达到了12/252，拿到了9.1/10的好分数。

.

🌟在地产局的区域划分里，Ladner和Tsawwassen属于大温地产局，而North Delta北三角洲则属于菲沙河谷地产局。因为区域的关系，三角洲的公寓和联排屋供货量一直非常少。

三角洲是一个非常适合居住的地区，犯罪率低，气候和景色都宜人，近年受到越来越多置业者和投资客的关注。Tsawwassen有很多高尚社区，Ladner是一个温馨的小镇，特别适合本地人养老，而North Delta无论从地理位置还是交通便利来说则适合上班的中产阶级居住。

.

🌟拉德纳（Ladner）

Ladner在菲沙河南支流的河口南岸，基本上是列治文LuLu岛正南的位置，与列治文隔河相望，且通过99号公路的过江隧道与列治文相连。历史上虽然农业开发比North Delta晚，但是Ladner却是三角洲第一个城市化社区，以至于后来成立三角洲区（Corporation of Delta）的时候，区政府也就别无选择地设在了Ladner。今天的Ladner，是一个温馨而低调的小镇，有着一丝淡淡的怀旧风格，居民基本上都是白人，少数族裔不会很多，其中近85%是白人。

.

🌟措瓦森（Tsawwassen）

Tsawwassen是三角洲地区最大城市，名字来自加拿大原住民语，意为“面朝大海”，当地居民以精英白人为主，社区治安良好，家庭收入在大温位列前茅，属典型的高尚社区。Tsawwassen被称为是大温地区阳光最充足的地区，区内的Boundary Bay公园是从事夏季户外运动的天堂，适合冲浪、划独木舟、游泳、帆船等各项水上运动。Tsawwassen遍布公园，健步、慢跑、骑车、野炊、观鸟，终年乐趣无限。Tsawwassen治安在大温，乃至整个BC都是最好的，多年来犯罪率几乎为0， 这里为半岛，三面环海，地势其实比列治文还高，海景甚至可以和西温媲美，其中一面跟美国小镇Point Roberts接壤，几乎没有外界打扰，交通井然有序，没有混乱繁忙的车流，真是生活的好地方。而且这里去美国加油很便宜，很方便，不用跑到和平门过关。比起南素里白石，这里离温哥华列治文更近一些。

.

🌟北三角洲（North Delta）

North Delta东面与素里接壤，边界为Scott Road，北面边界为96th Avenue和菲沙河，西面与Annacis岛和列治文交界，伯恩斯沼泽（Burns Bog）在其西面，以91号快速路为界。北三角洲是一个大型的中产阶级近郊住宅区，该区拥有不少公园、休闲娱乐设施，包括Sungod Recreation Centre、Great Pacific Forum、North Delta Recreation Centre等。伯恩斯沼泽就在旁边，湿地面积达40平方公里，对区内的自然生态平衡起着非常重要的作用。商业中心主要有Scottsdale Centre，Scott 72 Centre，Delta Shoppers Mall等。