大温地区2025年2月地产报告

📊 2月市场总览：

2月份，大温MLS系统上共售出1827套房屋，环比增加17.72%，同比减少11.7%，比2月的十年平均水平少28.9%，销售仍偏疲软。

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📈 房价及成交情况：

2025年2月，MLS®系统上新增挂牌房源5,057套，比2024年同期的4,560套增长10.9%，高于十年同期平均水平（4,530套）11.6%。

截至2月底，大温地区MLS®系统上的总挂牌房源达到12,744套，比2024年同期（9,634套）大幅增长32.3%，更是比十年同期平均水平（9,341套）高出36.4%。

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🌟 独立屋数据：

2025年2月共成交477笔独立屋类型的房产交易：

基准价格：$ 2,006,100

★相比2024年2月，成交量下降了14.8%↓

★相比2024年2月，基准价上涨了1.8%↑

★相比2025年1月，基准价与上月基本持平

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🌟 联排别墅数据：

2025年2月共成交359笔联排别墅类型的房产交易：

基准价格：$ 1,087,100

★相比2024年2月，成交量下降了10.9%↓

★相比2024年2月，基准价下降了1.2%↓

★相比2025年1月，基准价下降了1.7%↓

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🌟 公寓数据：

2025年2月共成交976笔公寓类型的房产交易：

基准价格：$ 747,500

★相比2024年2月，成交量下降了10.6%↓

★相比2024年2月，基准价下降了2.8%↓

★相比2025年1月，基准价微降0.1%↓

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🏡 市场动向分析：

从当前市场趋势来看，房价整体维持平稳，显示出典型的平衡市场特征。近几个月，各类房产价格基本停滞，反映出买卖双方在利率环境和市场预期的不确定性下保持观望。然而，随着春季传统旺季的到来，市场活跃度可能会有所提升。买家可能利用当前市场的稳定性寻找合适的入市机会，而卖家则可能调整策略，加快挂牌，以吸引更多潜在购房者。未来市场走向将取决于需求端的回暖程度以及卖方的定价策略调整。

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