多伦多 vs 温哥华地产2025年谁更抗跌？

2025年，加拿大两大房地产市场——多伦多 & 温哥华，走势正在分化！📉📈

🔍 多伦多：市场持续低迷，房价下行压力大！

🔹 共管公寓市场疲软，供应过剩+投资者观望，房价已连续一年下跌。

🔹 2024年Q4独立屋价格同比下降0.5%，租金增长放缓。

🔹 1月份共管公寓销量下降12%，挂牌量大增，供需失衡加剧。

🌟 温哥华：市场更稳健，价格波动较小！

🔹 过去三个月房屋销量增长21%，远超多伦多的8%。

🔹 房价比疫情峰值下降6%，对比多伦多的15%跌幅更具韧性。

🔹 1月份共管公寓销量增长14%，市场活跃度更高。

📊 多伦多 vs 温哥华数据对比：

🏠 房价跌幅：温哥华（-6%）vs. 多伦多（-15%）

📈 销量增长：温哥华（+21%）vs. 多伦多（+8%）

🏢 共管公寓市场：温哥华销量 +14%，多伦多 -12%

🔑 为什么温哥华更抗跌？

✅ 可负担性更强：温哥华房价虽高，但疫情期间负担能力恶化程度低于多伦多，对利率变化更不敏感。

✅ 政府早期干预：BC省早在2018-2019年就推出房市调控政策，外国买家税提高+土地转让税调整，使房价提前回调，市场更稳定。

✅ 投资活跃度更高：共管公寓销售更健康，市场信心较强。

📌 2025年，该买房还是观望？

🏡 你更看好哪个市场？投资、置业、还是持币待购？

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