跨入 2026 年，加拿大房贷利率大概率维持原位，想等“神仙降息”？别傻等！

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💡 市场现状

大部分银行利率按兵不动，TD略微上调三年期固定利率 0.10%，浮动利率 0.05%

加拿大国家银行甚至小幅下调 0.05%

五年期国债收益率保持在 2.6%~2.9%，固定利率约 3% 高段到 4% 初段

CIBC 经济学家 Benjamin Tal 指出：除非发生重大经济事件，否则降息可能要等到 2027 年

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🔥 2026年房贷续约三大踩雷误区

1️⃣ 未及时锁定固定利率

很多人试图“踩点”，等利率再降。现实是，债市波动大，利率短期内难预测

案例参考：2025 年，五年期国债收益率从 3.28% 高点跌至 2.5%，然后年底又回升至 2.9%

对一套 90 万加元房产，固定利率上升 0.1% → 月供多 47 加元，五年利息多付 4,133 加元

如果等到 9 月 3.94% 再入市，利息成本比最低点多 7,858 加元

✅ 建议：当前利率有吸引力就不要再赌未来走势，及时锁定

2️⃣ 续约时立即签字，错失议价空间

银行寄出的自动续约信通常不是最优利率

许多借款人图方便直接签署 → 一旦签字，利率立即生效，即便离正式续约日还有几个月

✅ 策略：

留在原银行 → 拖到最后期限再签，同时尝试议价

换银行 → 提前锁定 120 天利率，利率下降时自动下调，利率上升不会被动增加

3️⃣ 续约时未善用房屋净值

对背负高息债务家庭，续约是利用房屋净值整合贷款的最佳时机

优势：调整贷款结构无提前还款罚金

中途操作则被视为再融资 → 高额罚金

✅ 建议：如果换银行或重新整合贷款，只要整体利息成本更低，这通常仍值得

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📊 额外小贴士

2020–21 年购房的人续约压力大，房价回落可能导致净值低

长期走势仍受地缘政治影响，比如 CUSMA 自由贸易协议审查可能影响利率

如果房产净值低，提前规划续约策略非常重要

留意银行促销，有些银行会通过优惠利率或赠品吸引客户

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💡 总结

利率短期不会大变动 → 别等“神仙降息”

锁利率、议价、善用净值 → 这是省钱、保稳的关键

对 2026 年续按揭的加拿大房主来说，提前规划比单纯等待更重要

最近，大温地区的独立屋街区悄悄发生了变化——越来越多的“四层高方盒子楼”冒出来了！

政府说这是为了“增加住房密度、解决缺失的中间层住房问题”，但居民、建筑师、网友们的反应是：震惊+吐槽+不服气！

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1️⃣ 什么是“方盒子”？

简单理解就是：

在独立屋地块上建 4-6 户多层住宅

外观方正，体量大得像“乐高积木”

高度通常 4 层，占地率高，阳光、后院空间缩水

政府初衷：多户住宅 = 更多房源，缓解大温房荒

居民心声：“我的草坪呢？我的后院呢？邻居还能晒到太阳吗？”

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2️⃣ 居民吐槽点满满

🌳 遮光破坏景观

本拿比市长：破坏社区树冠和草坪

爱民顿网友晒图：两栋方盒子夹在中间，憋屈感爆表

🚗 停车位严重不足

六户住宅却不要求配停车位

市民直呼：停车大战又来了

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🏡 扼杀联排屋发展

高贵林港市：以前联排屋是家庭首选，有绿地、游乐场、停车位

Bill 44出台后，联排屋新申请几乎为零

💬 网友点评：“方盒子像堆积木一样建在街区里，好像每块地都在打怪升级。”

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3️⃣ 为什么建得这么“方”？

许多项目由只建独立屋的小公司负责

设计团队缺乏多户住宅经验

为降低成本，最大化体量 → 外观单调方正

建筑顾问 Michael Geller 建议：“标准化设计方案或许能改善外观，希望未来开发商多用点心。”

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4️⃣ 政策背景与争议

2023年：温哥华市议会推动独立屋用地建多户住宅

Bill 44：BC省人口 5000+ 城市必须允许 4-6 户住宅

反弹声浪：本拿比、卡尔加里等城市已采取限制措施

本拿比：最高高度降至 3 层，地块覆盖率从 60%降至 45%

卡尔加里：撤销自动批准四户住宅政策

民调显示：62% 温哥华市民不满意当前城市发展方向

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5️⃣ 支持 VS 反对

✅ 支持方

温哥华市议员

BC省新民主党政府

❌ 反对方

16 个大温市镇市长联名抗议

居民强烈不满

前市议员 Colleen Hardwick 表示：若当选，将把每块物业允许的住宅单元数从 6 户下调至 4 户

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6️⃣ 吐槽指南

方盒子楼的出现，让原本安静、绿意满满的街区瞬间变得拥挤、单调、停车困难。

💡 买房或租房的小伙伴们，一定要注意：

附近是否有“方盒子楼”

阳光、绿地、后院空间是否被压缩

停车是否方便

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7️⃣ 互动话题

你觉得大温的“方盒子楼”是：

A️⃣ 住房救星 ✅

B️⃣ 社区灾难 ❌

在温哥华有房的朋友一定要看👇

温哥华市府已正式开放 2025 年度房屋空置税（Empty Homes Tax）申报，

⏰ 截止时间：2026 年 2 月 3 日

👉 重点先说清楚：

❌ 不是“空屋才申报”

✅ 是：只要你名下有房，就必须申报！

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❗不申报会发生什么？

根据温哥华市府官网说明👇

如果你 没有在截止日期前完成申报：

📄 会收到一张 $250 的违规罚单（Bylaw Notice）

🏠 房屋将被直接视为空置

💰 还要额外缴纳 房屋空置税

👉 很多屋主就是因为“以为自己自住不用管”，结果被罚。

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🏠 什么是温哥华房屋空置税？

空置税始于 2017 年

目的：增加住房供应、缓解住房负担

每一位房主，每一年，都必须提交申报表

⚠️ 再强调一次：即使你自己住在房子里，也必须申报！

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✅ 哪些情况可以豁免空置税？

部分物业在特定情况下可获豁免（例如：主要自住房，长期出租，特定家庭或法律原因等）

📌 但前提只有一个：必须如实申报，并保留相关证明材料

👉 不申报 ≠ 自动豁免

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📅 重要时间节点一定记牢

📝 2025 纳税年度申报截止：2026 年 2 月 3 日

💸 未申报：

罚款 $250

房屋被认定为空置

需缴纳空置税

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💰 空置税最新税率（重点）

若房产在 2025 参考年度被认定为空置

👉 需缴纳：

房屋 2025 年评估应税价值的 3%

⚠️ 另外注意：

今年空置税缴费截止时间

📆 由往年的 7 月 3 日，提前至 4 月 16 日

（具体以市府通知为准）

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🧭 如何申报 2025 年房屋居住状态？【一步步来】

1️⃣ 打开官网：

👉 vancouver.ca/eht-declare（仅英文）

2️⃣ 点击 Submit declaration（提交申报）

3️⃣ 输入：

物业编码 Folio number

密码 Access code

（都在地税单正面）

4️⃣ 填写联系方式 + 选择房屋居住状态

（可能需要补充文件）

5️⃣ 核查信息无误后提交

6️⃣ 可选择接收 电子确认邮件

📌 也可以授权他人代为申报

如果你 2025 年在 BC 省租过房，哪怕只是公寓、地下室、分租——

这 $400 加币，你可能已经符合条件了，但很多人不知道👇

这不是福利券、也不是补助金，而是BC Renter’s Tax Credit（BC 租房税务抵免）

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💰 能领多少钱？

最高 $400 CAD / 人 / 年

按收入分三档👇

① 年收入 ≤ $64,764 → ✅ 全额 $400

② $64,764 – $84,764 → ⬇️ 逐步递减

③ ≥ $84,764 → ❌ 无法领取

👉 不看房租贵不贵，只看你是否符合条件

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⏰ 什么时候领？

📅 2026 年报税季（2–4 月）

👉 在报 2025 年个人税（T1）时一起申请

📄 表格：BC 表格 5010-TC（E23）

👉 报税软件里一般会自动跳出（前提是你勾对选项）

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✅ 必须满足的条件（重点）

你需要同时满足👇

✔️ 2025 年在 BC 省租房 ≥ 183 天（6 个月）

✔️ 房租是你本人支付的

✔️ 2025 年报税时 年满 19 岁

✔️ 能提供 2025 年 T1 税单

✔️ 房屋类型不限：

公寓 / townhouse / 独立屋 / 地下室 / 分租都可以

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⚠️ 很多人踩雷的地方

❌ 房东是 直系亲属（父母、子女等）

❌ 房租 由雇主代付

❌ 只是“住在那”，但 没实际付房租

⚠️ 情侣 / 夫妻 / 同居伴侣

➡️ 同一个出租单位 只能一人申请

⭐ 合租党是好消息

👉 和室友可以 各自 claim 自己的 $400（只要你们各自付房租）

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📂 现在就该准备什么？

报税季快到了，建议现在就整理👇

📌 租房合同（Lease）

📌 房租支付记录

（e-transfer / 银行流水 / 房东收据）

📌 房东信息（姓名即可）

👉 到时候直接勾选，钱就进来了

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🧠 总结

👉 只要你 2025 年在 BC 租房住满半年

👉 年收入没超过 8.4 万

👉 2026 年报税时记得填表

💸 $400 政府不会提醒你，但你不领就真没了

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📌 建议收藏 + 转给身边所有 BC 租房的朋友，真的太多人每年白白错过！

📅 2026 年你到底能休多少天？一篇给你说明白！

新的一年刚开始，刚从假期回到工位的你，是不是已经在默默数下一个假期了？

好消息来了：加拿大 2026 年法定 & 联邦假日清单已出炉，长周末真的不少！

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🔍 先搞懂两个概念

法定假日（Stat Holidays）：由各省/地区规定，多数私企员工适用

联邦假日（Federal Holidays）：银行、邮政、政府、航空等联邦行业统一放假

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📌 2026 年共有 12 个联邦假日

但真正 全国都放的法定假日只有 4 个：元旦｜加拿大国庆日｜劳动节｜圣诞节

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🏆 哪些省最“会放假”？

BC省 & 西北地区：11 天法定假日（天选打工人）

新斯科舍 & 纽芬兰：只有 6 天（有点心酸）

其他省份基本在 7–10 天之间

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🌟 2026 年重点假期 & 长周末

✨ 2月16日 家庭日（周一）

👉 多省放假，但⚠️ 魁北克不放

✨ 4月3日 耶稣受难日（周五）

👉 全国通用（魁北克为可选）

✨ 4月6日 复活节周一

👉 只有魁北克是法定假日，但联邦员工直接四天连休

✨ 5月18日 维多利亚日（周一）

👉 夏天正式开局＋烟花季

✨ 6月24日 圣让-巴蒂斯特日（周三）

👉 魁北克“国庆日”，全省狂欢🎆

✨ 7月1日 加拿大国庆日（周三）

👉 想拼长假？得自己请假了😂

✨ 8月3日 市民假日（周一）

👉 BC Day / Civic Holiday，多数人可休

✨ 9月7日 劳动节（周一）

👉 全国统一，夏天最后一个长周末

✨ 9月30日 真相与和解日（周三）

👉 BC、曼省等地法定假日

✨ 10月12日 感恩节（周一）

👉 第二个黄金长周末🍁

✨ 11月11日 阵亡将士纪念日（周三）

👉 BC、阿省等地放假

✨ 12月25日 圣诞节（周五）

👉 全加拿大放！直接三天连休🎄

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📥 建议收藏这篇，现在就可以开始 计划你的 2026 年旅行 & 躺平时间了 😌

温哥华看房，别光盯着蓝天绿草！大温的地产水深，不仅有装修陷阱，还有洪水位、航道、原住民地权各种隐形坑。尤其是刚登陆的宝子们，Offer别下太快，先看看这5类“避雷房”！

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1️⃣ 被“重金整容”的 Flipped Homes

在 Burnaby（本拿比） 或 Coquitlam（高贵林） 很多几十年的老House，被翻新得像豪宅。

大温真相： 别被全新的欧式大吊灯和高级地板晃了眼！很多投资客在 East Van（温东） 扫货后速刷油漆，甚至连 Permit（许可证）都没拉。入住后下大雨，地下室漏水能让你绝望。

💡 避坑： 必须查房屋持有历史，半年内转手的要严查水电和结构。

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2️⃣ 违规地下室：想收租？先看市府脸色

很多宝子盯着 Surrey（素里） 或 Langley（兰里） 带两层出租单元的房子，觉得能 Cover 房贷。

大温真相： 温哥华对 Illegal Basement Suite 查得很严！如果层高不够、没开防火窗，被邻居举报一次，City 就能让你强制拆除。到时候不仅没租金，还得背一屁股债。

💡 避坑： 看房带把卷尺，量量层高，顺便查查该区域是否允许 Secondary Suite。

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3️⃣ 历史“毒房”：大麻屋 (Grow-Ops)

大温有些地块大的老房子，价格低得诱人。

大温真相： 这类房子当年为了种大麻，湿度极高，霉菌可能已经吃进了木头框架。在 Richmond（列治文） 或 Maple Ridge（枫树岭） 的一些老房，一旦被列入大麻屋名单，以后保险公司直接拒绝受保，房贷也没戏。

💡 避坑： 找中介去警察局或市府系统查是否有相关记录，这种房白送也别碰！

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4️⃣ 被“嫌弃”的 Heritage 老宅

West End 或者 Shaughnessy 的老房子美如画？

大温真相： 住在里面就像给古董做手术。想换个双层玻璃？对不起，政府说要保持原貌。冬天温哥华的穿堂风吹进来，电费账单能让你心滴血。而且老房可能有铅水管和石棉，清理费能买辆特斯拉。

💡 避坑： 确认房子是否在 Heritage Register 名单上，新手慎入！

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5️⃣ 风景背后的“杀机”：洪水与地权

Richmond（列治文） 的海景、Pitt Meadows 的田园风，或是 UBC 附近的森林房。

大温真相： 洪水： Richmond 小部分地方在海平面以下，保险费年年涨。

地权： 特别注意 University Endowment Lands 附近的 Leasehold 房，你买的不是产权，而是几十年的租约。

额外坑： 别忘了查 YVR航道噪音！不然每天早晨叫醒你的不是梦想，是波音747。

💡 避坑： 查清楚土地是 Freehold 还是 Leasehold，同时看一眼大温洪水风险地图。

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大温生活不易，买房更要谨慎！ 宝子们还遇到过哪些“糟心房”？欢迎在评论区留言，我们一起在温哥华守住钱包！💰

📌 重磅利好｜联邦最低税率降到14%

2026年联邦个人所得税 最低档税率从15%降到14%

第一档上限从 $57,375 提高到 $58,523

年收入到上限？最多省 $293联邦税

政府预计五年省超 270亿加元，平均每人最高省 $420 💸

👉 中产家庭直接受益，工资到手更多！

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📌 抵免 & 福利同步上调

基本个人免税额BPA：最高 $16,452

就业抵税额CEA：最高 $1,501

儿童福利CCB/残疾儿童福利/GST抵免：2026年7月起指数化增加

👉 孩子教育、家庭日常开销都有补贴，更轻松💖

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📌 注册账户额度更新｜TFSA不变，RRSP升级

TFSA：$7,000

RRSP：$33,810

💡 分期存，缓解现金流压力，同时享税务优惠

👉 不存亏了钱！每年合理规划，未来养老金/投资收益更稳

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📌 CPP & EI缴费上限提高

CPP基本费率：5.95%，最高缴 $4,230

CPP2高收入段：4%，最高 $416

EI最高可保收入：$68,900，最高每周福利 $729

👉 工资单扣除增多？提前算清楚，别被意外“减薪”💡

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📌 CRA全面数字化报税

纸质报税包不再自动邮寄📦

部分附表（资本利得/捐赠抵税）需单独下载

电子报税更快退税、自动填充超方便

👉 数字化时代，自己动手更快、更安心💻

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📌 资本利得 & LCGE

资本利得包含率维持不变

终身资本利得免税额 $1,250,000

👉 小企业股权、农渔业物业转让更划算

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📌 2026报税 & 理财行动清单

1️⃣ 检查工资单：雇主是否更新2026预扣税

2️⃣ 更新TD1表：家庭状况或抵免变化需提交

3️⃣ TFSA/RRSP额度规划：分期存，缓解现金流压力

4️⃣ 预判CPP/EI扣除：工资没涨，扣除可能增加

5️⃣ 复杂交易请咨询专业人士：资本利得、企业重组、跨省收入

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💡 小贴士

了解你的联邦+省税阶，才能准确算到手

提前规划投资/退休储蓄，让每一分钱发挥最大价值

CRA数字化报税别慌，电子提交最快、退税最快 💨

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📈 2026税改不是一次大变，而是 税率微降 + 门槛上调 + 福利增加 + 缴费调整 + CRA数字化 的叠加

👉 越早了解，越能做好收入规划，让钱为你工作💪

在温哥华找房、换房、租房之前，你真的不用只靠“听说”“群里传”“Facebook 小道消息”。

👉 温哥华警方（VPD）其实有一个官方犯罪地图，免费、实时更新。

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🗺️ 这是什么？

这是由 温哥华警察局（VPD） 推出的

📍 GeoDASH Crime Map（犯罪数据地图）

2015 年上线

官方数据来源

持续更新，不是新闻截图，也不是谣言

一句话总结： 把社区安全这件事，直接“数据化”给你看。

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📊 地图里能看到什么？

这个地图会显示👇

最近 7 天发生的犯罪（时间可自定义）

可按 地址 / 社区名称 搜索

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犯罪类型分为 11 大类

重点包括👇

🚪 住宅入室盗窃（Residential Break & Enter）

🏬 商业盗窃

🚗 各类盗窃案件

⚠️ 人身相关犯罪（以“合并类别”呈现，保护隐私）

📌 数据显示的是 “事件发生时间”，不是报案时间，更真实。

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⚠️ 需要注意的官方说明（很重要）

VPD 也明确提醒了几件事👇

地图 不会显示天车（SkyTrain）内的案件

出于隐私 & 调查原因，只显示 近 5 年的数据

人口密集 / 人流大的区域，看起来点会更多

👉 不等于“更危险”，而是“更容易被记录”

所以：看趋势，不要只盯一个红点。

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🏠 怎么把它用在找房上？（实战版）

如果你正在 租房 / 买房 / 看 condo / townhome，可以这样用👇

✅ 搜目标地址

👉 看 最近 1–3 个月 是否频繁出现同类案件

✅ 对比同价位不同街区

👉 有些“便宜”，是有原因的

✅ 特别留意👇

一楼 / 半地下房源

靠小巷、背街的房子

老楼 + 无门禁系统

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🔐 官方工具 + 个人防偷建议

结合 VPD 数据，找房时可以多检查👇

🔑 门锁是否为新锁 / 双锁

💡 楼道、入口是否有照明

📹 是否有门禁 / 摄像头

👀 晚上社区是否“完全没人”

👉 安全感，90%来自前期筛选。

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🧠 一句很现实的话

这个地图的意义不是吓人，而是：让你在签合同前，多一个判断依据。

在温哥华生活，用官方数据，比听别人说安心多了。

📌 建议收藏

📌 转给正在温哥华找房的朋友

2025 年，加拿大房市“表面稳住”，但2026 年，真正的考验才刚开始。

全球顶级房地产数据机构 CoStar 最新点名：👉 三大关键趋势，将深度影响 2026 年加国房地产走向。

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📉 趋势一｜经济进入「结构转型期」

2025 年加拿大能躲过衰退，靠的是——消费硬撑。

但 2026 年，情况可能完全不同。

CoStar 指出：

非永久居民移民政策收紧 → 人口增长放缓

家庭仍被 高房价 + 高生活成本 双重挤压

以“家庭需求”为主的房产类型，需求可能转弱

👉 简单说一句：买得起的人变少了，市场自然更挑剔。

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🏢 趋势二｜周期性「公寓供应过剩」

这是 2026 年最核心、也是最现实的问题之一。

待售公寓库存持续累积

过剩库存，预计需要 6–9 年才能消化

在建出租公寓数量，创近 50 年新高

但问题来了👇

🏷 建造成本高

🏷 新房租金高

🏷 负担能力跟不上

➡️ 部分新公寓出现空置

📌 CoStar 预测：

房价 & 公寓租金仍有下行压力

真正回到供需平衡，可能要到 2027 年以后

👉 对投资公寓的人来说，这是必须直面的现实周期。

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💰 趋势三｜资本市场“重置中”

很多人以为：

👉 央行降息 = 房贷利率会大降

但现实是：并没有。

原因包括：

通胀仍高

政府债务压力大

长期利率 & 抵押贷款利率下不来

CoStar 判断：

被迫出售的资产交易（尤其是土地、开发项目）可能增加

2026 年整体交易活跃度，难有实质性反弹

但同时，一个变化正在发生👇

👉 私募 REITs、家族办公室、基建基金、私人债务资金

正在逐步进入市场

➡️ 房地产资本结构，正在被重塑

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🧠 一句话总结 2026 房市逻辑

不是全面崩盘，也不是快速反弹，而是👇

✔ 分化加剧

✔ 周期拉长

✔ 买错更贵，买对更值

很多人还在等一句话：「再等等，房价还会不会大跳水？」

RBC 的最新报告，基本给了一个非常明确的答案。

📉 结论先行（给没时间的人）

✅ 加拿大房价短期内大幅下跌的可能性很低

⚠️ 住房“负担能力”确实在改善，但改善已经明显放缓

⏸️ 到 2026 年，这一轮改善可能接近尾声

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📊 关键数据一次看懂

RBC 使用的指标是：👉 典型住房拥有成本 / 中等家庭收入

2025 年 Q3：53.2%

已连续 7 个季度改善

但这一次只改善了 0.4%

👉 是本轮周期中最小的一次

RBC 直言：“这是本周期中最微弱的一次改善。”

换句话说：📉 还在降，但降不动了。

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❗“改善” ≠ “买得起”

这是很多人最容易误解的一点。

当前负担能力

👉 只比 90 年代房产泡沫顶点 好 2.8 个百分点

几乎所有城市

👉 都比疫情前更难买房

RBC 的原话非常直接：“现在买房，对大多数家庭来说，仍然比疫情前更吃力。”

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🏙️ 多伦多 & 温哥华：拉高全国平均，但依然很难

全国数据“看起来好转”，主要靠多伦多和温哥华撑着。

但现实是👇

多伦多 & 温哥华

👉 中等家庭需要 ≈68% 收入 用来供房

👉 对绝大多数家庭来说，门槛依然极高

只有少数小城市是例外：

Regina：26.4%

Winnipeg：32.1%

⚠️ 但这不是加拿大的主流市场。

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🏦 为什么 RBC 说「房价很难再大跌」？

核心只有三点👇

1️⃣ 降息红利已经基本吃完

利率下降对负担能力的帮助，已经释放得差不多了。

2️⃣ 2026 年央行降息空间有限

RBC 预计：

👉 加拿大央行 2026 年大概率维持利率不变

3️⃣ 要想再明显改善，只剩两条路

房价大跌 ❌（RBC 认为概率很低）

收入大幅增长 ❌（基准情景下也不现实）

👉 所以：深度调整，阻力很大。

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🧠 这对买房人意味着什么？

👉 房价不太可能“等来崩盘”

👉 但买房依然不轻松

这正是房地产周期后段的典型状态：

市场开始“抗跌”

价格不再大幅回调

但对普通家庭来说，依旧不便宜

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🏠 给正在观望的人一句大实话

如果你在等的是👇

❌ “房价腰斩”

❌ “突然人人都买得起”

那 RBC 的判断并不支持这种预期。

未来更可能看到的是：

📌 房价横着走

📌 利率不再大幅松动

📌 买不买，更多取决于你自己的财务结构，而不是市场奇迹

春假想带孩子、朋友去露营、躺平看星星？先别急着收拾帐篷，这份 BC Parks 2026 订位全攻略一定要收藏，帮你避开踩雷和抢位焦虑！

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1️⃣ 订位时间大变动，春假营位更抢手

BC Parks 最近更新了 Frontcountry 营地和小木屋的预订规则：

原本可提前 4 个月预订 → 现在只允许提前 3 个月

2026 年系统已在 12 月 19 日开放

最早可预订 2026 年 3 月 19 日入住

春假集中在 3 月 16–27 日，计划春假出行的家庭一定要盯紧时间

💡 小提示：热门营地不提前预约，很可能 没位置，只能眼睁睁看别人扎营。

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2️⃣ Frontcountry 营地 = 家庭首选

离公园道路或高速 <1 公里，开车就到营地

配套设施相对齐全：洗手间、水源、停车位都有

适合 带孩子和初次露营的家庭

未开放预约的营位可以先到先得；已开放预约的营位，如果无人预订，也可先到先得

✨ 我推荐新手家庭优先选择 Frontcountry，既安全又方便，尤其适合春假短途露营。

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3️⃣ Backcountry 营地 = 原始探险

离道路 >1 公里，设施非常有限甚至没有服务

适合 有经验的露营者

风险更高，需要自备装备与导航能力

部分营地全年或部分时段必须提前预约：

Mount Robson（Berg Lake Trail）

Cathedral

E.C. Manning

Garibaldi

Joffre Lakes

Mount Assiniboine

⚠️ 新手家庭最好避开 Backcountry，安全第一，玩得开心最重要。

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4️⃣ 预订小技巧，让春假不踩雷

提前规划时间和地点：热门营地提前 3 个月锁定

准备备选方案：避免单一目标营地满位导致计划泡汤

多查官方网站：各公园开放时间不一致，4 月下旬至 5 月中旬会陆续开放

熟悉营地规则：Frontcountry vs Backcountry，设施、限制和安全指南要清楚

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5️⃣ 营地生活小贴士

带娃露营：帐篷、睡袋、防潮垫必备

烧烤 & 野餐：注意防火安全，垃圾带走

夜晚观星：选开阔地带，避开灯光污染

安全第一：了解急救措施和营地联系电话

💡 额外福利：春假气温还算温和，日间徒步、傍晚烧烤、夜晚看星星，孩子和大人都能尽兴！

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6️⃣ 重点提醒

2026 年春假想露营，现在就该把时间和营地看好

Frontcountry 方便、设施齐全，是家庭首选

Backcountry 刺激，但风险高，需要经验与装备

热门营地依旧抢手，先预订先安心

很多人最近都在问一句话：👉 利率到底是降、是升，还是就这么卡住不动？答案可能比你想的更“反直觉”。

📌 一句话先划重点

2026 年：大概率按兵不动

2027 年：不排除直接加息 100 个基点（1%）

而这个判断，不是小银行的“野路子预测”，而是来自 RBC、TD、BMO、CIBC、Desjardins 等主流银行 + Financial Post 的综合分析。

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🏦 为什么 2026 年大概率“不动”？

目前市场共识非常一致👇

加拿大央行政策利率：约 2.25%

大多数经济学家认为：

👉 现在这个利率水平

👉 刚好能把通胀压在 2% 左右

👉 同时又不至于把经济“压死”

央行自己也说得很直白：

现在的利率，“大致处在合适水平”

再加上几个现实问题：

之前的降息效果，还没完全反映在数据里

假期免 GST、通胀数据存在“噪音”

就业、GDP 信号混杂

👉 央行更倾向：先看，不急着动

所以：TD / CIBC / BMO / RBC / Desjardins 一致预测：2026 年全年维持不变

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👀 那为什么 2027 年反而可能加息？

重点来了，也是这条新闻真正“重磅”的地方。

RBC + Desjardins 直接点名：

👉 2027 年可能累计加息 100 个基点

👉 政策利率或回到 3.25%

为什么？

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🔍 背后逻辑，其实很现实

1️⃣ 财政刺激的“后劲”

政府支出、基建、刺激政策

对经济的拉动 往往滞后 1–2 年

👉 真正的影响，反而可能在 2027 年集中显现

2️⃣ 人口增长急刹车

RBC 明确指出：

👉 2026 年人口增长几乎为零

这对总需求是明显逆风

👉 央行必须提前布局，防通胀“二次抬头”

3️⃣ 商业投资长期偏弱

消费者还能扛

但企业投资一直不振

👉 一旦回暖，通胀压力会更明显

4️⃣ 假设前提：美加贸易没“翻车”

CUSMA（美加墨协议）2026 年面临审查

如果结果相对温和

👉 央行更有空间回到“偏中性甚至偏紧”的立场

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⚠️ 但也不是所有人都同意

前央行副行长、UBC 教授直接泼冷水👇

现在新增就业 多是兼职

总工时在下降

美国仍处在宽松周期

一句话总结他的态度：

👉 在通胀 2%、失业率不低的情况下加息？我看不到理由

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🧠 那普通人该怎么理解？

你可以这样记👇

短期（2026）：

👉 别指望再大降，也不用怕突然暴涨

中期（2027）：

👉 利率“向上修正”的风险，真实存在

长期规划：

👉 不能再用“利率只会越来越低”来做假设了

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🏠 对买房 / 换房 / 续贷的人意味着什么？

浮动利率：要开始考虑上行风险管理

固定利率：2026 可能是相对“舒服”的锁利窗口

续约党：别只看眼前 1 年，要看 3–5 年